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本帖最后由 Selina 于 10-8-2015 12:30 PM 编辑
尽管各大银行纷纷收紧借贷并提高借贷成本，但房地产投资者根本停不下来，上周就卖出了近1800套房产。
上周六恰逢中国人的幸运日8月8日，卖家都期望从中捞上一笔，因此周末的房屋拍卖数量猛增。根据CoreLogic RP Data的数据，悉尼有超过1000套上市拍卖，打破了8月份的纪录，几乎是去年同期的2倍，其中近78%成功交易。
墨尔本上周末一共有1057套房屋供拍卖，清盘率接近79%。首府城市的平均清盘率是77%，超越去年同期的68%。
分析师称，驱动拍卖购买潮的是投资者，而非自住型买家。投资者6月份投入房市的资金接近破纪录的60亿，而自住型买家的借贷出现下跌。
澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）与各大银行合作遏制投资者贷款，四大银行上个月都上调了投资者按揭的利率。知名经济学家Saul Eslake质疑这种做法的效果。
“至少短期之内不会影响需求，很可能没什么效果。其中一个原因是，尽管银行已经宣布了上调利率，但利率依然很低。”
澳洲的房价在截至7月份的1年中增长了11.1%。国际清算银行（BIS Shrapnel）的预测总监Robert Mellor称，投资者开始追求租金收益而非资本增值，租金收益比债券收益高。
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