悉尼房市投得多赚得少！投资者转战布里斯班和墨尔本

大灰狠

9月30日 随着悉尼房价增长的放缓，越来越多的投资者开始把投资目标转向了布里斯本和墨尔本的公寓。
据《悉尼晨锋报》的报道，如今悉尼1居室公寓的租金收益率徘徊在5.1%左右，而墨尔本有6.5%，布里斯本则更高，租金收益率达7.2%。另一方面，悉尼的房价今年涨得非常“凶”，12个月里中位数房价上涨了17.6%，而相比之下墨尔本上涨了14.6%，布里斯本则上涨了8.7%。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
在悉尼、墨尔本和布里斯本这3座城市都有房产出售的360房产集团董事总经理John Meagher称，“悉尼买家现在之所以对墨尔本和布里斯本房子的需求很大，原因很简单，这两座城市的房子价格更便宜，在悉尼买1居室房产的价格在这里可以买个2居室。”
BMP公司在布里斯本拥有650套销售房产，在墨尔本拥有1600套，该公司的销售总监Ashley Bramich称，“我们的调查发现，悉尼的大量买家开始积极地询价墨尔本和布里斯本的房产。悉尼的租金回报已经变得非常紧张，但房价还是那么高，换言之，买家投入资金多但赚回得少，这已经不适合大多数投资者了。相比悉尼，布里斯本的房市还有很大的增值空间，而墨尔本如今又是一个全球性的城市，它们自然会更‘受宠’些。”

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