自己建房有一系列问题希望得到各位大神指点！

dvcofe

1. 我去做quoting, builder 问我，需不需要把这个那个的报价我一并帮你算进去？有些你自己做比较划算什么的。我一头雾水，想问，一个房子要彻底完成，在builder这边都需要包含哪些项目？有没有标准样本？哪位麻烦能帮我列一下，这个好像在前期比较builder的时候非常重要，到跟builder签的合约也非常重要。我问了好些人律师帮不帮看。大家都说律师只帮过户。合约那么厚，不会帮你看的，帮你看他也不一定懂。所以希望有业内人士给提点提点

2.推荐个过户律师吧。之前我看到有个帖说有个老外过户律师很不靠谱，我找不着了，不知道哪位看过的给我贴一下。

3.我有华人朋友的builder，但是他们不包含设计，只是推荐。不知道设计建造图纸的费用。有没有对lightsview要求熟悉的设计师可以交流一下。

走过路过分享下经验，感激不尽啊！！！！

我quoting弄到一份了，贴上来，有经验的朋友帮我看看有哪合理哪不合理的 ：

自己建房是什么概念？不明白既然自己盖，还需要builder？

楼主新手上路 一定要建新房的话 建议找开发商买full turn key的l房子 所有的装修都包括好了 直接入住 买个省心 如果以后出现任何问题 找这个开发商就行了

如果什么都自己弄 没经验的情况下只会出更多的钱 builder推荐有的装修你自己弄 是因为他们自己做这块要么不专业，还是要找外面的sub contractor做 要么他们没油水 嫌麻烦 你这边来讲的话为了控制成本得找很多家不同的tradies干不同的活 看各种各样的报价和合同 自己也不一定看的懂

Conveyancer是过户师 一般只做过户的手续 不会帮你仔细看合同 一般收费350-700 第一次购房 还涉及到购房补贴的申请 建议找一个稍微贵一点口碑好的
如果找律师事务所的律师帮你看合同细节会有额外的收入 至少一千以上了

jasonadelaide 发表于 2013-10-27 18:59
楼主新手上路 一定要建新房的话 建议找开发商买full turn key的l房子 所有的装修都包括好了 直接入住 买个 ...

估计是builder觉得我的budget有点低，又怕把我吓跑，所以说有些东西我自己做可以省钱

lxw917 发表于 2013-10-27 18:42
自己建房是什么概念？不明白既然自己盖，还需要builder？

不是说自己着手建，我意思是自己找builder建，不是买现成的

明白了，楼主是买了地然后自己请builder盖。前期设计和报批应该也可以让builder一并做吧？

我觉得楼主在这方面还有很多功课要做，说句你可能不开心的话，你的功课在建房上大概只完成了3-4成，希望多问问您身边建过房子的朋友。

lxw917 发表于 2013-10-28 13:17
明白了，楼主是买了地然后自己请builder盖。前期设计和报批应该也可以让builder一并做吧？

是可以哦，主要是我朋友给我介绍了个中国builder，他会便宜5%，我想考虑他

TIPS 发表于 2013-10-28 15:15
我觉得楼主在这方面还有很多功课要做，说句你可能不开心的话，你的功课在建房上大概只完成了3-4成，希望多 ...

你说3-4成我开心还来不及，觉着1成都没有，完全不懂。不知道有没有专业人士可以帮看building contract, 选材什么的。能整出个性价比比较高的contract出来

我在国内是做建筑结构设计的，在几家大的房产公司做过工程管理和设计管理。但这边还是新手啊，也在想着买个地盖房，想自己全程参与。希望和楼主一起共同学习共同进步。