中国留学生人多钱多 受惠的岂止房地产？

小白免

一名中国留学生近日豪掷1400万澳元买下了The Residence的顶层套房，可饱览海德公园（Hyde Park）的美景。
另一名同样来自中国的留学生以1800万澳元买下了尚未兴建的高档住宅区达令广场（Darling Square）的顶层豪宅的楼花。

还有一名来悉尼留学的中国学生花了350万澳元买下了一套豪华公寓和一辆全新的奔驰车，据说销售人员还要教他怎么加油。

来自上海的Cindy Wang就读于麦考瑞大学（Macquarie University），她在Chippendale买了一套120万澳元的两居室公寓并将其出租，用房租来支付学费和生活费。

由此看来，教育已经不止是启蒙的途径。对中国的超级富豪来说，教育也是投资几十亿澳元通往悉尼的途径。而对于那些担心外国资金涌入澳洲的人，悉尼华人社区指出这是完全合法的，不会影响当地的首置业者，而且还可以为新州经济带来巨大的涟漪效应，帮助政府上一财年的印花税收入达到破纪录的73亿澳元。

唐人街的主要房地产中介、商会副会长Ray Chan表示，这些中国留学生在父母的资助下在“大学校区”附近购买大量楼花，受益的城区包括Ryde、Carlingford、Zetland、Green Square、Mascot、Kingsford和Alexandria。 Ray Chan不仅是Henson Properties的负责人，也是新州房地产研究所（Real Estate Institute of NSW）的国际分部主席。

他说：“过去1年推出的公寓全部都卖光了，有些在半天内就被买走。这些留学生不仅来这里学习，他们还在每一个领域大肆消费，例如服装店、美发店、美甲店、卡拉OK、咖啡馆、餐馆和各种专业服务等。”

“如果他们获得了永居权，他们的家人也一起搬过来，那么对澳洲的经济效益更大。他们会买大型家用电器、家具、上私立学校等等。然而，许多购买了澳洲高端房产的中国买家都遭到了惩罚和羞辱，尤其是1000万澳元到2000万澳元之间的房产。”

现在在20个澳洲人里就有1个有中国血统，中国人已经成为澳洲最大的非欧洲群体。澳洲的留学生有45.3万人，其中中国留学生占了12.1万人。教育产业现在是澳洲的第四大出口产业，价值170亿，当中中国留学生功不可没。四分之一的留学生就读于麦考瑞大学（Macquarie）、新南威尔士大学（UNSW）、悉尼科技大学（UTS）和悉尼大学（Sydney），其中大部分来自中国。

Ray Chan说，中国留学生通常花100万澳元左右买一套新的两居室公寓，所以对本地首置业者来说几乎没什么影响，因为他们属于不同的市场。 2013-2014年，澳洲房地产市场批准的投资中，中国傲居榜首。根据外国投资审查委员会的最新年度报告，当年的住宅计划投资反了不止一倍至347亿，其中新州占130亿以上。

“15年前，我们从来没有关注过留学生购房市场，现在这个市场非常庞大。大多数中国留学生都非常有钱。”

这样啊