【安和律师事务所】过户涉及什么程序？什么原因导致过户延期?

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问题：过户涉及什么程序？ 什么原因导致过户延期?

许多新进入房屋市场的新购房者可能想知道为什么在签订购买/出售合同后需要几周到一个月才能完成过户。 以下是一些有助于您了解此过程的详细信息。

究竟什么是过户？

过户是涉及将财产所有权从一方转移到另一方的法律程序。 这不仅仅是签订合同的过程，而是使合同生效的全过程。 它涉及检查所有必要的合法政府文件，最终确定买家和卖家之间的所有责任。

房屋过户面临的潜在挑战

在准备合同时，您的房地产经纪人或律师需要检查所有文件，如产权上是否有任何警告，房产是否有任何现有的租赁等。之后，您的律师或过户师将确保所有 未结余额于结算日期前完成。

但是，可能还有其他事件导致延迟，例如：

    1.买家可能需要过户延期以安排融资;

    2.在银行的过程中发现错误，例如 支票金额错误，缺乏理解/语言障碍引起的错误;

    3.银行在过户日之前尚未准备好，因为文件尚未准备好让他们解除抵押或批准贷款;

    4.由于买家的个人情况，贷款无法成功审批。

为了尽量减少不必要的延误并使您的过户顺利进行，最好让您的律师或过户师通过查看您的合同和Form 1来管理您的房产过户，并在签署任何文件之前解释所有细节。 您还应该意识到过户延期会产生财务风险或损失。 请务必寻求专业建议，以避免在此过程中出现任何问题。

在Straits Lawyers，我们专注于物业转让，物业法，家庭法和遗嘱与遗产规划。 如果您打算出售您的房产或购买新房产，我们将随时为您提供帮助。 请进来与我们进行保密讨论。

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