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本帖最后由 阿德莱德BBS 于 31-7-2015 10:25 AM 编辑
7月31日 一份最新报告显示，外国投资者买的房价值是本地买家的2倍还多！虽然很多人觉得外国投资者是推动房价蹭蹭蹭的“罪魁祸首”，当然啦，最遭人恨的就是中国人了。不过Propell National Valuers的报告就说了，外国投资者的影响没那么大啦其实~
报告称，外国买家买的大多是特定的房产类型，大多数在悉尼和墨尔本内城区的公寓以及豪宅，不过近两年布里斯本也慢慢火了起来。
（图片来源：《每日电讯报》）
“在这些特定市场里，外国买家对房价的影响是可以衡量的，不过我们的分析表明，他们只把房价推高了5%左右，而且仅限于他们比较喜欢的城区罢了。如果房价上涨主要是由外资推动的话，那么预计墨尔本的房价涨幅会更接近悉尼。事实上悉尼的房价涨幅是墨尔本2倍，所以房价上涨是由于供需不平衡所致。”
报告中还说道，外国买家去年在澳洲房市的购房量翻了一番，外资审查委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB）共审批了23054份购房申请，价值总计高达347亿澳元。
2014年，全澳售出的309124套房产中，只有约7.5%（约23000套）是卖给外国买家。他们购买的每套房产平均要花上90万澳元，而澳洲整体的中位数房价仅为48万澳元。“换句话说，外国买家买的房产的价格几乎是典型国内买家的2倍。”
报告上称，虽然外国买家提交了23054份购房申请，实际的交易数量会更低。维州占申请总量的43%，新州33%，昆州13%，西澳7%，南澳3%。
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