本篇内容为转载/翻译内容，仅代表原文作者或原媒体观点，不代表本平台立场。
A股市场牛蹄不停，名扬海外的中国大妈又成为股市的中坚力量之一。
事实上，中国大妈掌握着中国家庭的财权。汇丰人寿发布的调查报告《未来的退休生活：为何家庭很重要》揭示了中国女性在家庭财务决策中的地位：约有63%的中国女性表示家里的财务规划几乎都由她们经手。甚至有机构统计，中国大妈们人均手中可投资的私房钱约为79069元。
《国际金融报》记者发现，与两年前青涩的投资相比，如今中国大妈投资范围越来越广，投资技巧也越来越高大上了。
拥有这样的底气，中国大妈又进行了哪些新投资呢？
海外购房
中国大妈吴秀中(化名)今年43岁，儿子高中毕业，考入了澳大利亚墨尔本大学。
为了让儿子有更好的学习环境，吴秀中准备为儿子在学校附近买套房子。
“有自己的房子可以住得舒服点，而且现在澳元贬值比较厉害，澳大利亚房子并不是很贵。”吴秀中告诉《国际金融报》记者。
2014年开始，澳元兑人民币汇率就不断下跌。“半年前，我邻居在澳大利亚买房，那个时候2014年6月，汇率为5.8300，现在澳元汇率已经跌破5，这两天汇率在4.7890。我儿子说澳大利亚央行筹备降息，未来澳元汇率可能还会更低。澳元贬值对买房子来说正是恰逢其时啊。”吴秀中笑言。
紧接着，吴秀中算了一笔帐。
以购买一套40万澳元的公寓房为例，澳元在2014年的汇率以5.8计算，折合人民币约232万元人民币，但以现在汇率4.7890这算，折合人民币约191万元，差40万元左右人民币。
吴秀中请已去澳大利亚的邻居帮忙，在墨尔本市区找到一处不错的楼盘。“墨尔本内城区西北方向，离学校近，不超过两公里，交通便利，去州立图书馆方便，周围还有大型购物广场，医院等配套设施。”
在综合考虑之后，吴秀中预备买一套小两房的公寓，68万澳元左右，“房型比较紧凑，两房一厅的话，如果儿子愿意，可以租出去一间，现在墨尔本房子出租也很吃香，一般都有五六百澳元租一周这样的价格水平，那么房租就可以用以补贴日常生活开支了。”
对于325万元左右房款，吴秀中也已经规划好了，吴秀中手中正好有套上海旧小区的闲置房，“房子在离陆家嘴两站地铁的梅园新村，两室一厅，地段不错，就是房子太旧了，后来出租给刚工作的白领，两个人合租的话每人交1900元，一个月一共3800元。这里租金比澳大利亚少多了。现在这套房子售价在200万至210万元，可以考虑卖房后去澳大利亚买房。”
据吴秀中了解，澳大利亚买房只要先付10%首付，房屋交付后，再交20%，其他七成可以贷款，“上海卖房的钱款就可以慢慢付房贷，余款还可以炒炒股票。”吴秀中已经打起了如意算盘。
2014年澳大利亚接收的国际高等教育学生数量达到史上最高值。其中，中国留学生占澳大利亚全部海外学生的25.9%，连续6年成为澳大利亚最大生源国。
很多中国购房者考虑到子女的教育问题，也愿意购置学区附近的中等公寓或别墅。据澳大利亚权威房产网站Domain的房产分析师统计，在澳大利亚购买住房的中国买家中，有近40%对房屋是否靠近学区提出了明确要求。
|
转载声明:
本文为转载/编译发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。AdelaideBBS仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载/编译有异议和删稿要求的原著方，可联络[email protected]。
免责声明: 本网站所提供的信息，只供参考之用。本网站不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本网站及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误，对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内，本网站在此声明，不承担用户或任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。
雷达卡
收藏
顶
踩
提升卡
沉默卡
喧嚣卡
