布里斯班内城天际线再迎变革：Stones Corner住宅楼规划加高至20层！

白秋杳

据《couriermail》4月13日报道，布里斯班一家房地产开发商正计划利用社区规划的变化，重塑内城郊区的天际线。

Huon Property Group正寻求为其规划的住宅公寓楼Stone Residences增加四层楼层和近30套额外公寓单元，同时削减超过100个停车位。

该项目位于331-347 Logan Road和22-24A Cleveland Street，地处Stones Corner。在布里斯班市议会通过并于2025年12月生效的Stones Corner郊区更新区规划之后，该开发商提交了一份修订后的用途变更申请。

Stones Corner的更新区规划包含对东部走廊社区规划的修订，该区域允许的建筑高度上限从16层提高到了20层。该开发商此前已获批一个混合用途项目，其中包括一栋16层的住宅楼、146套公寓单元（总计349间卧室）、一个面向Logan Rd的底层零售区以及一个拥有314个车位的地下停车场。该批准于2024年5月3日获得。



然而，社区规划的获批促使开发商修改了其大楼规划，将建筑高度从16层增至20层，从而产生172套公寓单元（总计408间卧室）以及一个屋顶花园。Huon Property Group的一位发言人表示，该集团正在推进针对Stones Corner地块的修订方案。

该发言人称："修订后的方案反映了针对该地块的最新规划回应，包括建筑高度、公寓户型组合以及停车位配置。更广泛地说，我们的重点仍然是打造一个高质量的开发项目，在城市设计和社区活力两方面为Stones Corner区域做出积极贡献。"



最初的方案收到了四份反对意见，主要针对规划中大楼相较于周边环境的高度。在增加楼层数和单元数的同时，开发商正寻求取消所有地下层，并将所有停车位移至地面以上四个裙楼层，以降低施工复杂性和成本。此举导致开发项目中的停车位数量从314个减少到194个，减少了120个车位。

对于削减超过100个停车位，开发商给出的理由是，该住宅楼将靠近Stones Corner公交车站等公共交通枢纽。Huon Property Group的一位发言人表示："停车位配置已根据地块与周边主要郊区、当地便利设施以及该区域可用的多种公共交通选择之间的连通性进行了优化。这符合我们支持更宜居步行、互联互通的城市生活方式的更广泛意图，同时仍提供适当水平的停车位。"

在减少汽车停车位数量的同时，自行车停车位数量从147个增加到224个，其中包括176个居民车位和48个访客车位。布里斯班市议会发言人表示，市议会已于2024年5月3日批准了原开发项目，此后已收到变更申请，目前正在评估中。

图文来源：couriermail
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