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标题: 专家称澳联储降息也没用,房价飙升局面不会再有 [打印本页]

作者: 大能猫    时间: 7-10-2015 15:48
标题: 专家称澳联储降息也没用,房价飙升局面不会再有
本帖最后由 Selina 于 8-10-2015 09:24 AM 编辑


10月7日 利率再跌也没用?澳洲房价大幅度上涨的局面或将不再出现。
澳洲央行在本周二宣布,维持2%的超低利率不变。这也意味着,他们在圣诞节前仅剩最后一次降息的机会。截至目前,澳洲央行已经将官方利率维持在2%的历史最低位长达5个月之久。


(图片来源:网络)
AMP资本投资的首席经济学家Shane Oliver表示,尽管中国股市暴跌,全球经济增长缓慢,但澳洲央行认为,上述风险在9月份并没有加剧。

长期的超低利率让悉尼和墨尔本的房价在2015年继续上涨。但Oliver认为,即便利率继续下调,房地产市场也不会出现之前的暴涨现象。

Oliver表示:“澳洲央行之前的降息举动的确拉高了房价和清盘率,但我并不认为再次降息会产生同样的效应。”目前,悉尼和墨尔本两地的清盘率一再下跌,房屋库存量也在不断增加。

(利率变化表 图片来源:Domain)
Domain Group的高级经济学家Andrew Wilson表示:“低利率通常会增加人们对于房屋的需求。但是,现在的待售房屋数量实在太多,我并不认为降息能够拉高清盘率。”

Oliver还表示,悉尼和墨尔本两地的房地产市场,很大程度上是由投资者所带动的。随着审慎监管局要求银行收紧投资性房贷,两地的房地产市场都受到了不同程度的影响。



作者: cain何清源    时间: 8-10-2015 09:32
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