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标题: Daniel 说投资 131 趋势制胜! [打印本页]
作者: innkou 时间: 11-5-2015 11:44
标题: Daniel 说投资 131 趋势制胜!
本帖最后由 innkou 于 11-5-2015 11:47 AM 编辑
上周，我们公司举办里一场英文房产投资讲座，由Ironfish Adelaide的总经理Damon Nagel先生主讲。
在讲座中，有一个重要的话题就是房产的趋势。
面对多元复杂的市场，很多投资者总有一种抓不住头绪的感觉。
如何把握市场中的“变”与“不变”，又如何找到最佳的资产配置方案呢？
由于讲座是英文的，对于母语非英文的华人朋友来说，要100%理解还是多少有些困难的。
那么今天，我就从我们华人的角度，来阐述下这个问题。
这里先跟大家分享一个故事：
饥荒袭来，逃荒的人越来越多，王二背起自己的全部财产—— 一袋红薯，也加入到逃荒的队伍中来。
走到半路，王二碰到饿得只剩一口气的父子二人，
他们见王二背着红薯，便把自己背上的一袋银子全倒在地上，要买王二的红薯吃。
王二的眼睛直了，他穷了一辈子，做梦都没见过这么多银子。
于是，王二背着一袋银子上路了。
不多久，王二觉得饿了，想买回自己的红薯，可那对父子哪怕是一块也不肯卖。
王二失望地跌坐在地上，抱着他的银子，在饥饿中死去……
这个故事带给我们的投资购房者什么样的启示呢？
那就是一定要看准未来的趋势，找到最佳的投资方向。
饥荒中，平时看起来很普通的红薯是无价的，如果投资于红薯，会获得很高的收益。
然而这是一种投机思维，并不是投资市场上的常态，也不是这里所要探讨的。
我们所要关注的，是看似很有价值的“银子”，最后连一块红薯都买不回来。
这跟当下的澳洲楼市也有些许相似：
在房地产市场疯涨的时候，随便买个房就可以赚钱，成了投资领域的“香饽饽”；
而随着房地产业的发展，在某些地区的待售房产库存量高企难以消化，
如果这时候还大量将资金注入该地区，那就很可能像故事中的王六一样：
换回来的看似是“真金白银”，只是不但带不来收益，而且可能连保值都困难。
故事还没完……
王二到了地府，见到阎王，便求阎王说：“阎王老爷，求您一定得让我下辈子过点好日子啊！”
阎王说：“其实你也不该受穷，谁让你当时把红薯全卖了？卖一半不是蛮好？
现在再给你个机会：有两个好差事，一个是看守一座金山，另一个是看守一片土地，你自己选吧。”
王二这回仔细地想了想，觉得还是看守金山的好。
阎王看着王二远去的背影说：“这人就是个穷命啊！”众小鬼问为什么？
阎王说：“看守一片土地，实际上可以拥有土地上的一切；
而看守一座金山，实际上就是谷仓里老鼠，终有坐吃山空的一天。”
Ironfish的集团总裁Joseph也曾反复强调：
守护财富，守的是什么？
并非既有的资产，而是未来的收益，要有长远的眼光！
这里要谨记三条基本原则：
投资于价值，而非投资于价格；投资于区域，而非投资于产品；投资于趋势，而非投资于位置。
“金山”在这个故事中，并不是象征着硬通货，而是象征了一种固态的、发展受限的理财产品；
“土地”则象征着房产基础，象征着房产资源，是真正具备发展潜力，有着良好发展前景的投资方向。
故事中阎王说得对：红薯卖一半就可以了。做投资有时需要运气，但绝不能变成赌徒。
投资者始终不要忘记：不要把所有鸡蛋放在一个篮子里。
反观很多的房产投资者们，
大家都在把所有的资产集中在单一地区（熟悉的城市范围内）、
单一的收入（仅仅是租金收入）、单一的金融体系（比如对于说国内的朋友来说是单一的人民币）、
单一政策下的房地产 —— 这种集中的本身就是风险。
因此，对于普通的房产投资者们而言，当下就是要学习专家地产投资者总结的市场规律和方法，
站在全局视野把握和追寻符合市场趋势的房地产市场，才能成为房地产投资市场的赢家。
在Ironfish，我们的职责就是为大家提供专业的房产投资指导，制定“以掌握更多资产为目的”的投资策略，
在澳洲房产市场里寻找优良的投资创富机遇，来帮助您实现您财富的终极目标！
我会为我的客户在优质的环境区域，寻找稀缺类型的房产，
并运用我们专业的资源整合评估系统，统计和推荐成本评估适合且具有相对较高的租金回报率。
找到这样一处好房子，就及时出手！
请尽快致电Daniel 0430 883 028，构筑您的财富未来！
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