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标题: 再说说中国人与澳房市！话说太绝很难听 [打印本页]

作者: 大能猫 时间: 11-12-2014 03:32
标题: 再说说中国人与澳房市！话说太绝很难听

现在，只要一说到澳洲的房地产，说到澳洲高涨的房产价格，很少有人不联系到中国人的。都在说中国人来了把房产价格推高了，把澳洲人挤出了房地产市场，特别是年轻人都无力购房，会成为租房一族。而且把话说得很绝很难听，说房东都是中国人，租客都是澳洲本地人，似乎中国人把整个澳洲买了下来，澳洲本地人都成了杨白劳，今年的圣诞节都没法过了。

在继续评论之前，先给大家读一篇报纸上的新闻报道，题目叫“找房者的愤怒一年”。文章提到一位三个孩子的年轻父亲，他认为土地与房产已经成了一个恒久的笑话，他指出“飙涨的地价使得人们的梦想成了噩梦”，这样的笑话不只发生在他身上，同样也发生在千千万万被逐出市场、痛苦不堪、日益愤怒的找房大军身上。这位父亲说道：“这样发展下去，我将来唯一能够拥有的一块土地，将会是埋葬我的墓穴。”说这话时显然痛楚多于幽默。文章继续说，许多人不是发现自己无力购买，被逐出市场，就是发现自己已经跌落贫困线以下，不再追逐拥有自己家园的彩虹了。州政府发言人宣布，悉尼的建房土地供应数量不久将大大超过需求，但是反对党领袖则声称找房者不会从这一宣布中得到些许安慰，说这不过是“天上掉馅饼”的空话，未来的许诺对马上想要房屋的人来说毫无意义，并且指出“在目前巨大通货膨胀的情况下，工人阶级永远买不起房子”。

这样的报道，这样的文章，听起来一定很耳熟吧。但告诉你，这篇报道并非今天或者昨天刊登在“时代报”“悉尼晨锋报”或者“先驱太阳报”，而是刊登于1970年12月13日的悉尼太阳先驱报。该报道还称，悉尼的土地价格在过去一年里增长了17.5%，悉尼的中价房价当时为$18,995，墨尔本中价房价为$11,380，当时的平均周薪为$77。

整整四十四年前的1970年，澳洲就已经出现了地价飙升、人们无力购买房子的现象，当时完全应该还没有中国人在澳洲购房，当时的地价飙升应该跟中国人毫无关系，而且这样的房地产市场境况一直持续到现在，一直是房价年年升高、老百姓的购房能力越来越低。目前，墨尔本的中价房价为$649,000，而平均周薪则为$1516，44年间房价涨了57倍，周薪仅涨了19倍多；44年前赚得平均周薪$77的人，不吃不喝三年可以买一幢中价房，但是44年后的今天，赚得平均周薪的人，不吃不喝八年多才可以买一幢中价房。44年前说的话“工人阶级永远买不起房子”和“将来唯一能够拥有的一块土地，将会是埋葬我的墓穴”，在今天还是如此，还是一个严酷的事实。

但是，这样严酷的事实，可以说与中国人在澳洲购房没有多大的关系，中国人在澳洲购房也是最近几年才有的事情，也只不过是房地产行业掀起的一阵市场浪花而已；这样的严酷事实，更多的还是与澳洲的房地产市场规则和政府的政策有关。

澳洲房地产的问题，不应简单地归咎于中国人在澳洲买房，而应在澳洲自身内部寻找解决的答案。不然，房产问题就会酿成种族问题，甚至政治问题。

作者: ho1235 时间: 11-1-2015 18:45
not true, this is only some Australian said.

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