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标题: 请教郑律师-上法庭的程序。。。能不能做我们的代表 [打印本页]

作者: littleC 时间: 26-2-2013 19:28
标题: 请教郑律师-上法庭的程序。。。能不能做我们的代表
本帖最后由 littleC 于 2013-2-27 11:50 编辑

我们买了一栋房子里面有高科技的系统。可是搬进来的前一天中介才告诉我们那个系统坏了。我们没办法该日子，就搬进来了。中介给我们又定了个合同，扣了vendor au$5000做押金，表示他们会修好那个系统。一个月过去了，他们发现修系统要10k至少，就不想管了，说没钱。只给我们那5000澳元做补偿。这是不是很不公平。我们想拿合同告他，请郑律师

作者: littleC 时间: 26-2-2013 19:29
请教郑律师的意见。能不能做我们的代表

作者: Katrina01101 时间: 26-2-2013 21:34
我買房子的時候也遇到過類似的事情發生，在扣了押金的情況下把交房子的時期一拖再拖，那時候我們也問過律師是否應該對我們做出補償？律師的答覆是：這份合同是有點不公平，它只保障了賣家的利益，卻沒有明文規定賣家如果不在預期內交房子所需作出補償，你要麼就等到他把事情處理好，要麼就只能退回$5000的押金。不知道是否我們的律師不得力，當時我們也覺得很不公平。

作者: 郑玉桂律师 时间: 4-3-2013 11:25
你好！
在跟你会谈之后，我发觉你所指的系统，是一个地热能的系统。一般来说，地热能的系统是包括两个部分，一是地下的管道，二是马达将地下的空气抽上房间。
你声称经检查后是地下的管道爆裂了，因此抽出来的空气并没有任何效果。在这种情况下是无法维修的。唯一的可行性是重新安装管道。现在的情况是相当的不普遍，以及基于澳大利亚的工资，成本是相当昂贵的。
你声称你现在打算安装两个分体式冷气机，但需要的费用是1万元，因此除了在结算师的信托户口的五千元外，还需要五千元。但是卖方不愿意缴付额外的费用。
在这种情况下，我提议你要谨慎考虑诉讼。因为向法庭提出诉讼是需要时间，费用及牵涉到法律上很多争议的。我看了你的文件后，我认为对方是有很多漏洞可以括免责任的，因此我提议你采取进一步法律行动前，谨慎考虑。
再者，现行的诉讼程序，律师费是$400.00一个小时，因此当你考虑诉讼的时候也要付一笔费用，粗略估计，堂费和律师费是超过五千元的。
因此，我希望你冷静考虑及是否能提出更多理据而要求更高的赔偿，来减低你的损失。
在者，结算师是没有法律上的意见的，因此他们是不可以提供诉讼的帮助。所以下次买房子的时候，找一位律师，在这方面律师考虑的因素会比较广泛。
而且结算师和律师的收费都是一样的。
如果你想进一步咨询，请直接与本律师联系。
此致

郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

作者: watersuncome 时间: 17-4-2013 21:04
楼主倒霉了，遇到澳洲典型的赖皮了。因为这边律师费太高，随便几个回合都要上万5000刀的赔款，真是不值。对方深知这个道理，所以就耍赖了。要不要联系下CONSUMER AFFAIR，看他们能不能帮你跟卖房中介声讨下，如果责任在于中介，买房前没有告知你房子这个系统坏了，是不是还有点希望。祝好运。

作者: 5201314 时间: 14-6-2013 19:38
还有这种赖皮真无耻啊

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