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标题: 热卖东部新区Northfield，northgate..... [打印本页]
作者: korn    时间: 28-10-2011 12:56
标题: 热卖东部新区Northfield，northgate.....
本帖最后由 korn 于 2012-1-27 11:39 编辑

感兴趣的朋友请电

m:0423452817,如果没人接，24 hours请sms，看到后马上会回复你
q:592055893 谢谢

地址：12 york st ....northfield
CAll Korn on 04 2345 2817 for inspections
Brand new community title development.
Save on Stamp Duty
Complete home ready to live in or rent out !
Full Depreciation report included.

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作者: 望月犀牛    时间: 28-10-2011 18:33
几卧？几厕？几车位？
作者: xiaobuleng    时间: 28-10-2011 18:44
good luck
作者: korn    时间: 29-10-2011 00:23
回复 望月犀牛 的帖子

...........................................
三室，两个厕所，两个浴室！！！哦叶。。。。。。。。。。。！！！！！！！！！！！！！！1

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作者: korn    时间: 29-10-2011 00:27
回复 xiaobuleng 的帖子

cheers, mate.....all the best to ya...
作者: korn    时间: 29-10-2011 10:04
....................................
作者: korn    时间: 30-10-2011 15:04
。。。。。。。。。。。。
作者: 蕏蕏囡    时间: 30-10-2011 16:07
应该是北部不是东部吧！
作者: korn    时间: 31-10-2011 00:57
本帖最后由 korn 于 2011-10-31 00:28 编辑

回复 蕏蕏囡 的帖子

应该是东北部不是北部吧！。。。gps地图很清楚，不过还是要多谢提示。。。这年头这个版，有人回复都不容易啊，感动的内牛满面啊。。。
作者: korn    时间: 31-10-2011 13:52
。。。。。。。。。。。
作者: Ryan.Sun    时间: 2-11-2011 20:41
报价？？？？？？
作者: korn    时间: 2-11-2011 21:16
回复 Ryan.Sun 的帖子

哦，抱歉， 报价是425.。。。。
作者: korn    时间: 3-11-2011 21:50
。。。。。。。。。。。。。。。
作者: kitty.tang    时间: 4-11-2011 10:05
northfield三室425.。。。。。。。
真心吓到我了
good luck吧。。。
作者: korn    时间: 5-11-2011 13:10
回复 kitty.tang 的帖子

看地多大，看装修什么材料吧。。。价格区别很大。。。只看3室一厅，这个有点太。。。房子毕竟有高低档，同一个区不同街区，corner block还会贵很多。。。这很正常。。。不过如果您需要找稍微便宜点的房子，可以告诉我您的价格区间，我可以帮您留意一下， 不过还是多谢您的回复。。。。wow...实在抱歉如果吓到您了，我认识个医生，心脏科的，很出名， 如果需要可以介绍给您。。。。
作者: zxcvbnm2011    时间: 5-11-2011 21:34
你是在做生意还是损人，看不下去
作者: korn    时间: 5-11-2011 21:52
。。。。。。。。。。。。。
作者: korn    时间: 5-11-2011 23:50
本帖最后由 korn 于 2011-11-5 23:37 编辑

回复 zxcvbnm2011 的帖子

OMG....OMG......A BIT OF BOTH...HAHA ....看不下去真的不用再勉强（突然让我想起任贤齐的那首心太软)，其实地球人都知道realestate.com.au更有参考价值，或者找朋友rpdata一下下。。。wow....这年头想over price的listing唯一下场就是白忙活没饭吃。。。哈哈，我说的是价格方面哦。。。我勒个去，说话太委婉也招来不测。。。最近生意确实不好做，我说上个月brock 怎么会fire了7个sales，搞不好是在论坛上面发帖，被骂了。。。。哈哈。。。华人圈子小，和气生财哦，觉得贵咱们可以货比三家，或者在家烧香等Interest降下来再说哦。。。just kidding....祝回帖的朋友have duh nice weekend la...多有得罪，小弟这先陪个不是。。。。astala vista baby....
作者: korn    时间: 7-11-2011 00:09
回复太频繁把人都吓跑了不会吧。。。。。。
作者: korn    时间: 8-11-2011 14:50
。。。。。。。。。。。。。。。。。
作者: korn    时间: 10-11-2011 11:23
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作者: korn    时间: 10-11-2011 11:48
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作者: korn    时间: 11-11-2011 11:56
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作者: xiaoyuewanli    时间: 18-11-2011 20:54
这卖房的。。。不能低调点么？人家说的也没错，不至于这么埋汰人。和气生财
作者: korn    时间: 18-11-2011 21:33
回复 xiaoyuewanli 的帖子

这跟低调没什么关系吧，就事论事而已，确实比较佩服那种房子都没看清楚就喊贵的朋友，就好比你有一本书，还没等看就说没劲。。。LMAO.....
作者: korn    时间: 21-11-2011 11:51
Cheeeeeeeeeeeeeeersus Christ
作者: jasonadelaide    时间: 21-11-2011 12:19
不懂瞎放的人确实很多
楼主干这行的还计较这个么 呵呵
作者: AMBBroker    时间: 21-11-2011 13:59
兄弟和气生财了，消消气。做SALES都是这样了，客户需要，标准都不同，尽量满足了，如果实在满足不了，一笑了之了。
作者: jed_fish    时间: 22-11-2011 19:28
本帖最后由 jed_fish 于 2011-11-22 20:38 编辑

楼主卖的房子不是torrens title的，community title房子卖$425K有些牵强，不同title, 房价要差几万的，而且，northfield 和north gate房价差别很大的， 开发商买这块地花了$760k, 可以在http://www.onthehouse.com.au查到，建房每套费用大约10万，可参考http://www.sekisuihouse.com.au/h ... blueprint-villa/145
， 分地拆房5万肯定够了，算上买地额外费用（5%），中介卖房（2%），银行一年利息（7%），总成本$1566K, 平均每套成本$260K左右，如果考虑通胀（3%）和CGT, 成本可能会高些。realestate.com.au 上差不多面积和布局而且是torrens title的房子在这个区的价位是大约350K，我没想和楼主作对，我也理解今年中介卖房子不容易，我只是想解释为什么觉得价钱贵，给一点自己的看法，楼主也可能真的卖出$425K, 反正只要市场有需求就是合理的。
http://www.realestate.com.au/pro ... orthfield-108654921
http://www.realestate.com.au/pro ... orthfield-108577336
http://www.realestate.com.au/pro ... orthfield-107634336
作者: korn    时间: 23-11-2011 00:57
回复 jed_fish 的帖子

账目算的很细致，多谢这位朋友跟大家share信息，大部分的费用我都比较同意， 除了这个建房成本上面，如果您有做builder的朋友的话，就会知道，材料上面的差价很大，所以大家应该看下我们这个northfield开发商的display，然后对比 seikisui house的，这样才比较有可比性。。。。毕竟一分钱一分货，当然不排除现在是买家市场，最后的成交价格还是可以商量的。。。
作者: korn    时间: 23-11-2011 00:58
回复 AMBBroker 的帖子

大哥，我真没生气，就觉得每次都用省略号顶自己的帖子有点无聊，还不如打几个字，这样才不会有负罪感。。。哈哈，谢谢。。。
作者: korn    时间: 23-11-2011 01:02
回复 jasonadelaide 的帖子

交流交流，没有坏处。有问题要大家一起讨论嘛。。。这不买家有意见，我就马上回复，说明我还是很关注我的listing的，要不假如真有朋友感兴趣买的话，留言我也可以在第一时间看到，达到及时回复。。。可惜貌似论坛上面感觉卖车卖房都比较不靠谱，卖二手家具，衣服什么的都比我们赚。。。哈哈。。。谢谢
作者: jasonadelaide    时间: 23-11-2011 07:57
为啥不靠谱是有两方面原因的
第一来这的人大部分都是学生
第二ad的华人开发商和中介还没有发展壮大到可信任可依赖的地步
作者: korn    时间: 23-11-2011 13:30
回复 jasonadelaide 的帖子

很犀利很强大。。。。。。要坚持把名声做出来。。。需要时间。。。
作者: kuku    时间: 27-1-2012 04:01
說句公道話吧
很多人不看建材不看設計不看大小
只看什麼三房2衛2浴就來決定價錢

我最近想蓋房子, 看了不同建商的display house, 跟很多builder談了一下
同樣三房2衛2浴
可以under 20萬蓋的起
也可以150萬才蓋的到

我慘....我看的上眼的要花150萬才蓋的起.
作者: korn    时间: 27-1-2012 11:39
kuku 发表于 2012-1-27 03:31
說句公道話吧
很多人不看建材不看設計不看大小
只看什麼三房2衛2浴就來決定價錢

兄弟有品位啊。。。那你先整块地再说。。。。。？我这有不错的地，有空留个电话或者打给我0423452817，cheers



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