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标题: 给澳洲置业的朋友们一些帮助和个人建议+推出房源不断更新敬请关注^_^ [打印本页]

作者: Hero 时间: 30-4-2011 17:23
标题: 给澳洲置业的朋友们一些帮助和个人建议+推出房源不断更新敬请关注^_^
我想利用课余时间用我的一些房产知识免费给想在阿德莱德置业的兄弟姐妹们一些帮助和个人建议. 就像是房产顾问吧比如说你们想了解澳洲房产啊, 投资房产, 房子买卖 , 参加open inspection 一起去看看房子, 议价, 买卖房的流程,一些注意事项啊等等.

因为自己喜欢房产这块, 所以我会当我自己的事情去做的, 用心去做好它.

希望能帮助到大家, 可以联系谢谢大家的支持

帖子的下面在回复里我会给大家推出些阿德莱德的房源不断更新ing 有兴趣的朋友可以联系我谢谢拉咔咔咔

作者: PatrickGuo 时间: 30-4-2011 17:32
看我是不是第一个

作者: ladida623 时间: 30-4-2011 17:33
我是第二个

作者: Hero 时间: 30-4-2011 17:34
哈哈谢谢小城故事兄弟们帮顶

作者: Lynn129 时间: 30-4-2011 19:22
顶顶顶~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: Hero 时间: 30-4-2011 21:22
谢谢 LSD朋友^_^

作者: 笑口早 时间: 30-4-2011 22:56
顶上来，哈

作者: Hero 时间: 30-4-2011 23:27
谢谢哈帮助别人的同时可以收获快乐^_^ 大家互相帮助互相学习

作者: xiaoyuewanli 时间: 1-5-2011 00:43
谢谢楼主的share精神

作者: Hero 时间: 1-5-2011 13:16
谢谢 LSD朋友好的东西分享是必须的

作者: crystal_huang 时间: 8-5-2011 10:01
支持一下~~~~

作者: Hero 时间: 8-5-2011 15:10
回复 crystal_huang 的帖子

哈哈谢谢LSD朋友支持

作者: 蓝胖子 时间: 10-5-2011 13:03
支持，阿德就缺你这样的

作者: Hero 时间: 11-5-2011 00:44
回复蓝胖子的帖子

不敢不敢谢谢LSD朋友帮顶置业是人生的一个大事情希望尽自己一份微薄之力帮助到大家哈哈

作者: Hero 时间: 11-5-2011 00:46
很高兴能和一些朋友聊下房产这块哈哈大家互相学习互相帮助谢谢联系过我的朋友们啦啦啦

作者: qdtaihao 时间: 15-5-2011 22:49
dddddddddddddddddddddd

作者: ldx4180 时间: 15-5-2011 22:50
我支持一下。。。

作者: Hero 时间: 16-5-2011 16:26
谢谢LSD朋友大家好我今天毕业拉拿到澳洲房地产证书拉今天是个值得纪念的日子通过这个课程我学到很多感谢老师感谢同学感谢亲朋们的支持哈哈 Yeah 以后我能更好的帮助大家回报社会拉哇咔咔

作者: Hero 时间: 16-5-2011 16:27
童鞋们大家一起互相学习共同进步努力吧加油!!!

作者: 爱美食 时间: 16-5-2011 23:24
一看文字，就知道是好人，，，，

作者: Hero 时间: 17-5-2011 15:00
回复爱美食的帖子

谢谢朋友支持不敢当啊哈哈

作者: shawnshb 时间: 17-5-2011 15:06
必须得顶你，

作者: Hero 时间: 17-5-2011 20:08
回复 shawnshb 的帖子

谢谢这位兄弟帮顶希望能帮到大家^_^

作者: Hero 时间: 22-5-2011 16:10
谢谢最近的兄弟姐妹们咨询哈哈有啥么不足的还请多多指教接下来我会更加努力的马上会推出一些房源供大家参考如果需要的可以和我联系谢谢拉

作者: treeluvv 时间: 23-5-2011 19:25
顶，LZ 在哪里读的证书

作者: 下半场 时间: 23-5-2011 20:46
本帖最后由下半场于 2011-5-23 20:46 编辑

henry 你学的是哪一个课程，在city上课吗，费用多少

作者: 大猛哥 时间: 24-5-2011 17:02
回复 Hero 的帖子

必须顶了这是什么样的精神，这是人道主义的精神哈哈~~~~~~~~~

作者: Hero 时间: 24-5-2011 17:33
回复 treeluvv 的帖子

谢谢帮顶啊我在city上课的

作者: Hero 时间: 24-5-2011 17:34
回复下半场的帖子

你好啊我在city上课的给我打电话我带你去那个学校不错的我读的时候费用4100刀

作者: Hero 时间: 24-5-2011 17:36
回复大猛哥的帖子

哈哈谢谢大猛哥帮顶偶境界还没这么高人道主义精神咯汗啊

作者: Hero 时间: 24-5-2011 17:43
回复 Hero 的帖子

我读的是Certificate IV property service咯

作者: Hero 时间: 24-5-2011 17:57
接下来会推出一些房源拉敬请关注谢谢BBS建立这么好的平台要把房产投资信息这个版块发扬光大啊哈哈

作者: Hero 时间: 28-5-2011 15:38
本帖最后由 Hero 于 2011-5-28 15:39 编辑

刚参加了一个Auction回来好紧张好刺激啊哈哈买家已经出了很高的价格了我看但是最后vendor不同意接下来就是私下讲价了吼吼

作者: melvillegrove 时间: 28-5-2011 15:44
帮顶了，很诚恳很热心！有需要一定联系你！

作者: Hero 时间: 28-5-2011 15:52
回复 melvillegrove 的帖子

谢谢兄弟帮顶希望以后能帮到你^_^

作者: Hero 时间: 28-5-2011 18:54
本帖最后由 Hero 于 2012-10-11 12:22 编辑

------------------

作者: 下半场 时间: 28-5-2011 21:09
回复 Hero 的帖子

房子位子，链接？

作者: Hero 时间: 30-5-2011 22:18
本帖最后由 Hero 于 2011-6-17 01:20 编辑

回复下半场的帖子

你好每周出租大约为240刀投资回报率为7.3% 有兴趣的朋友请联系我哈哈

作者: 望月犀牛 时间: 2-6-2011 01:19
给点好房源，能介绍到好房子，大家都愿意给您佣金。

作者: Hero 时间: 2-6-2011 15:46
回复LSD朋友我会更新些房源给大家答每个人的需求不同情况也不同好房源的标准也不一样我不收大家的佣金的关于房产的帮助和个人意见也是免费的从属个人爱好拉哈哈快到期末了忙考试ing 等空的时候在给大家推出些房源哇咔咔

作者: Hero 时间: 2-6-2011 15:55
联系我的朋友们希望能给你们带来些帮助有些问题在我知识外我会去研究去有丰富经验的高人那求解答的然后在尽快时间内给您答复如还是没能帮到您还望多多包含哈^_^ 谢谢大家的支持！

作者: kathrine 时间: 2-6-2011 17:56
支持好人～

作者: 827670970 时间: 2-6-2011 18:01
看看。。。。。。。。。。。。

作者: Hero 时间: 3-6-2011 00:18
咯好人不敢当啊就是一普通人人有时候也会犯错误的说希望自己能够做个能担当负责任的人还要很多需要学习进步啊需要向大家学习的谢谢您的支持！

作者: AbdZ 时间: 14-6-2011 14:26
怎么没有人提问题。。。光顶。。。
那我也顶

作者: Hero 时间: 14-6-2011 14:56
回复 AbdZ 的帖子

LSD的兄弟提问题的他们都加我QQ或直接打我电话的一句话谢谢这位兄弟帮顶^_^

作者: Hero 时间: 17-6-2011 00:38
本帖最后由 Hero 于 2011-11-20 13:10 编辑

Mawson Lakes, SA 5095 已售

作者: Hero 时间: 17-6-2011 00:54
朋友们谁需要Broker贷款, Auctioneer拍卖,Conveyancer过户, Property Sales房屋买卖，Property Management房屋出租，Quantity Surveyror调查折旧,Valuer评估，Builder建房, Carpet & Veranda建造等等专业人士的帮助都可以找我哈

作者: Hero 时间: 17-6-2011 01:07
本帖最后由 Hero 于 2011-11-20 13:11 编辑

Glenelg SA 5045 已售

作者: Hero 时间: 17-6-2011 01:17
本帖最后由 Hero 于 2011-11-20 13:12 编辑

Blair Athol, SA, 5084 已售

作者: Hero 时间: 20-6-2011 13:16
现在是房产市场低迷阶段，是投资买房的好时期，房产是个长期投资项目5，10年回报最大，不断推出房源，敬请关注，大家有啥问题尽管问好了。

作者: jjjeeennnyyy 时间: 20-6-2011 13:24
````````````````

作者: 蓝胖子 时间: 20-6-2011 22:57
hero 在哪家公司做啊？

作者: Hero 时间: 21-6-2011 13:45
本帖最后由 Hero 于 2012-10-11 12:24 编辑

回复蓝胖子的帖子

兄弟我还在阿大读书呢还没毕业咯

作者: ayayayaya 时间: 21-6-2011 13:52
回复 Hero 的帖子

赫赫亲还没有毕业请问你的房源是哪里来的？
这个房子的话你是中介吗？

作者: Hero 时间: 21-6-2011 14:05
回复 ayayayaya 的帖子

咯我不是中介我只是个翻译自由职业者也可定义为房产顾问哈哈考完试了我也该去好好找个房产之类的工作了有木有哪家房产公司招兼职呀。。如果谁知道大家帮忙推荐下谢谢咯

作者: Hero 时间: 21-6-2011 14:16
有哪些原因造成阿德房市低迷呢？阿德房市低迷还需要持续多久？阿德房价会一直往下跌吗？啥么时候入市最合适呢？。。。

作者: 段乎南 时间: 28-7-2011 23:04
发票13927491825金生提供北京，上海，沈阳，郑州，太原无锡，苏州，南京，杭州，济南，青岛，厦门，南宁.包头开发票泉州发票开，广州，深圳，东莞，中山，佛山发票开，惠州，武汉，长沙，西安，重庆，成都，开九江发票，九江开发票等城市发票税务代理范围有(商品销售；建筑工程；制作.取暖.供暖.劳务.旅游.纺织.物业.中介.房屋租赁普通增值税发票咨询管理服务范围：商品销售，广告票，咨询票，住宿票，搬运票，酒店服务票，劳务费票，建筑安装票，加工修理票，会议费；科技；机车销售；电子；服务咨询;加工修理；钢材；工业;增值税等等 )。如贵公司需要我司税务代理，需提前向我司提供准确详细的资料清单；如贵公司所在地是其它省、市的，本公司都是以快递投递的方式 (24小时至48小时到达)，并可上网查询验证。客户收到确认无误后再给我司划账(数量金额大可再商讨优惠税率)。详情欢迎来电咨询! 顺祝商祺. 联系电话 13927491825联系人金经理

作者: treeluvv 时间: 20-8-2011 01:00
LZ是在tafe sa 吗？

作者: treeluvv 时间: 20-8-2011 01:01
是在tafe sa 读的证书吗？

作者: Dalianshide 时间: 20-8-2011 12:39
真不错帮楼主顶了！！有问题的时候会联系你的

作者: 蕏蕏囡 时间: 6-9-2011 15:35
想问下，看好房子中介会给份表格让你填写价格，如果写了交给中介了万一有问题是不是可以反悔呀？还有一般什么时候才可以检查房子是否可以问题呢？

作者: AMBBroker 时间: 6-9-2011 18:29
你要看中介给你的表格式什么表格，如果只是2到3页的LETTER OF OFFER就没有什么关系，这种OFFER只是个简单的报价单。这种报价单你可以同时填写几个都没有关系。
如果中介是拿来RESIDENTIAL CONTRACT让你签字的话，要小心一些因为这就是房屋买卖合同，最好弄清楚了合同的内容和你要在合同里要加上的条件在签字了。不过即使你签过这个合同的话也不要太紧张了，因为中介会拿这个合同给房主再签字的，房主签字之后中介还会和你签一个FORM1的文件这主要是阐述你有两个工作日冷静期权利的这么一个文件，同时也会把这个房子相关的COUNCIL SEARCH一起给你。之后你有两个工作日的冷静期，你检查房子可以在这两天里进行。还有在这两天冷静期里，你可以无条件的反悔合同，这是你的权益，如果你不想要这个房子了解除合同的话，你要有书面的文件给中介才可以不能打个电话就行了。

请注意以上的出价，签合同并不适用于拍卖。

作者: Hero 时间: 7-9-2011 19:03
回复 treeluvv 的帖子

恩有读的说

作者: Hero 时间: 7-9-2011 19:05
回复 AMBBroker 的帖子

最近太忙了没及时看谢谢AMBBroker的回复就是这样的^_^

作者: Hero 时间: 7-9-2011 19:07
回复蕏蕏囡的帖子

building inspection你可以和中介商量定个时间叫人去检查冷静期2天之内检查或者在签合同之前检查或者合同上写subject to building inspection等啥米时候都可以检查

作者: 蕏蕏囡 时间: 7-9-2011 22:21

AMBBroker 发表于 2011-9-6 18:29
你要看中介给你的表格式什么表格，如果只是2到3页的LETTER OF OFFER就没有什么关系，这种OFFER只是个简单的 ...

很具体，谢谢哦

作者: chopstick 时间: 7-10-2011 00:14
收藏了，等我买的时候找你

作者: b0nny 时间: 12-10-2011 00:58
顶楼主，有事希望能找的到你

作者: Hero 时间: 14-10-2011 20:00
好的没问题哈哈

作者: 小佩佩 时间: 21-10-2011 23:52
请问过了冷静期后，如果决定不要了，订金还退回吗？

作者: zzzzzz 时间: 26-10-2011 12:18
本帖最后由 zzzzzz 于 2011-10-26 13:29 编辑

过了冷静期就要履行合同的

作者: 小佩佩 时间: 26-10-2011 17:04
回复 zzzzzz 的帖子

那在冷静期中，如果决定不要了，订金还退还吗？谢谢楼主

作者: 565668049 时间: 26-10-2011 22:26
看看，很需要，谢谢楼主先

作者: Hero 时间: 26-10-2011 23:11
回复小佩佩的帖子

你好。在冷静期中，必须是书面形式给中介才能无条件的反悔合同，如果一切按照法律规定来办的话，定金会退的。如果过了冷静期，就需要执行合同了，那就不单单是定金的问题了，整个合同都需要履行，要先看双方的协商怎么来处理了。所以要想好在买，还有签合同一定要弄懂，仔细，不懂的一定要问，买房是大事，马虎不得。

作者: 小佩佩 时间: 27-10-2011 19:52
回复 Hero 的帖子

明白了，谢谢

作者: 绿玻璃 时间: 25-4-2012 16:40
看看房源看看房源

作者: zhangjia 时间: 28-4-2012 19:13
谢谢楼主，请教个问题：如果投资房，在CITY买好还是周边的小APARTMENT回报高点？我看CITY的小房似乎不贵，但不知道COUCIL RATE和或是什么类似物业费是多少？请问在那里可以查到这些费用？再次感谢！！！！！！

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