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标题: 阿德"缺失的中间地带"回归，中等密度住宅禁令解除，住房审批将更便捷！ [打印本页]

作者: 大白免 时间: 21-5-2026 09:18
标题: 阿德"缺失的中间地带"回归，中等密度住宅禁令解除，住房审批将更便捷！

据报道，南澳政府表示，一项新举措将填补阿德郊区住房市场长达数十年的中等密度住宅空白，即所谓的"缺失的中间地带"。

南澳住房规划部长Nick Champion即将宣布一项举措，他将其定义为低层、中密度住宅类型，如复式住宅、庄园式住宅和小型公寓楼。

根据该计划，"缺失的中间地带"住房类型将被添加到政府的"模式手册"中，这些预先批准的设计可以绕过常规规划流程，从而激励开发商建造更多中等密度住宅。

阿德莱德大学澳大利亚住房研究中心的兼职高级研究员Peter Koulizos表示，该州的规划法在近几十年来一直禁止"缺失的中间地带"住房类型。

"过去的选择要么是很小或离城市很近的房子，要么是更大但离城市很远的房子。"

"现在，你可以在内环或中环郊区拥有中型房屋，比如两居室或三居室。"

Koulizos表示，庄园式住宅——看起来像豪宅但包含多个住宅的房产，在阿德已经很多很多年没有出现了。

"我在墨尔本见过这种房子。它看起来像一座豪宅，但当你看到信箱时，会有很多小信箱，而不是只有一个，而且效果非常好，"他说。

"它可以融入该地区的特色，因为从正面看，它就像一栋建筑。"

Koulizos表示，南澳最近没有建造小型公寓楼。

"如果你去郊区走走，你会看到60年代和70年代建造的步梯公寓。那些奶油色的砖房，可能有四套、六套或八套一组，单层或双层，"他说。

"然后我们停止了建造这类房子，人们如果想要新房，就会搬到更远的城郊。这就是我们60年代和70年代的经济适用房，但直到现在，我们都没有再建造过。"

州政府表示，这些房屋的规模介于独立住宅和高层公寓楼之间，将为那些不想住在高层公寓楼或郊区发展区的人们提供替代的住房选择。

该州正在Blair Athol试点建造一所南澳住房信托基金的庄园式住宅，该住宅将包括六套可通过"先租后买"计划私人拥有的住房。

Forster St开发项目的规划已于本月早些时候获得州评估小组委员会的批准。

Champion表示，缺失的中间地带住宅将"为南澳人提供一个真正的新选择，让他们能够在自己熟悉和喜爱的郊区负担得起地生活"。

图文来源：The Advertiser
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