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今天他们已经拿到Invoice了，然后打电话给我说要涨到5.5k:( t3 w2 v; `6 A. X5 ~1 Z
- a: g4 l4 v$ U& ?1 W5 P7 {9 V- 他们在开始TC之前让我say yes to the TC时候说的是： - p6 v0 w1 V# s5 q7 H) M* M“Footing contractors have advised that traffic control will be required due to the proximity to the Klemzig interchange, the street is busy and difficult to access with heavy machinery.% ~: q) i _& p$ C7 \8 p
We will require this for a minimum of four days for siteworks.0 P% J. t5 a1 _, |- K8 C9 I( Q
There will be parking control and traffic direction, plus potentially closure of the street for short periods of time. 9 X: f" ]9 e! h) C: ~" n4 c$ V% JThe additional cost will be a PC sum of $3,500 which I will raise in a variation shortly. You will receive this via docusign. ” - c2 {- r9 n a3 X( p+ k k$ q8 w( P2 X3 t
-从上周开始他们切割土、埋管道，到今天灌水泥，我都去看了，数着他们用traffic control (太麻烦了下文就都用TC吧)，上周用了3天，加上今天的一天，总共是4天； 5 l) ]7 z! C. i+ }, B7 P% @5 e$ u% X8 l. S5 @7 A# G2 K1 L
-之前就觉得这个TC 没有在一开始就加到quotation，时至今日贷款额都改不了了，告诉我又要几千到可能以后要上万的TC费用，我就很生气了，complain了很多，最后接受了“您就是不幸的千分之十的客户 who need the TC/ 这个不是普遍需要的费用所以一开始我们没加进来”， 然后说会给账单明细。到今天customer services officer打电话告诉我，要三千五预估要涨到五千五，还给不了detail的账单，我就非常生气了：为什么告知不了其中明细？作为一个大建筑商，你们不也要评估自己的contractor给的账单是否合理么？ / A. p( B+ o5 O0 _7 i3 ]- M; h9 R ~6 s. h3 `% I7 A
同意TC之前，我也有上网查询并挑了几家交通管制公司进行询价、联系了消费者协会(他们只是在房屋建造好之后有质量问题时才介入，不在建筑阶段介入也不对建筑合同报价调合，然后让我可以去咨询Legal Service，说这事儿得看合同条款；然后我打电话给法律援助，没啥用，只能提供普遍的法律建议，我这个很细节，只能打电话去law society让他们介绍专业负责建筑合同的律师问问意见，然后我打电话去law society，拿了俩律师的电话，把这档子事儿分别说了两遍，一个说会转达让我等律师的回复，另一个直接给我转接律师了，一老头儿律师跟我说，要确定：根据合同的哪项他们可以现在再涨价、三千五都是具体的哪些、之后还会再收费么、把交流的都发邮件写下来、我的工程什么时候开始。临了告诉我：律师咨询收费500刀一小时(这次的咨询不收费)。—— 现在有些纳闷：这边的消协 （Australian Competition and Consumer Commission， ACCC）只插手质量问题，不管乱收费么？建筑合同的制式合同不会规定费用增长的上限么？现在想要一个Detail点的账单都说可能没办法提供：这合理么？ 6 c d/ p l7 J: l' r5 c% ^" y + M! V# B! J9 @# r+ {3 `- ^) ]3 S- D2 f$ m v7 J
8 `$ P1 l3 v4 x( L3 K* ? m 作者: wewoo 时间: 27-5-2021 15:55
这么复杂，搞不清。作者: Matthew_Sun 时间: 31-5-2021 13:29
楼主写了这么长，这么多细节，看得出是真的很生气，可惜我对这方面也不了解，帮不了啥。。。作者: aprilchoong 时间: 14-6-2021 12:55
楼主，请问你签约的时候是不是有用convayancer?还有你的finance agent他们不能帮你跟builder周旋这笔费用的合理性吗?, I* e1 ?! n5 O* Z
我也是刚签了一家发展商买房。。我的finance agent告诉我builder在完工期间会有各种额外的费用会试图加在买家的身上。。因此我也非常担心类似你的情况会发生在我身上。。作者: EllenC 时间: 12-7-2021 12:24 作者: 墨尔本晴 时间: 16-7-2021 18:25
这笔钱真的挺不划算的，打官司应该花不了这么多。你可以打给LSC让他们给你推荐一个律师，如果是低收入者有可能免费服务，但你都建房了肯定不符合，但是他们推荐的律师会比较便宜。总共几千的纠纷就不要找每小时500的律师了。还有就是现在先不要行动，保留证据等工程结束了再说，避免你房子都盖不成作者: 雷囧 时间: 20-10-2021 14:27
我家那边也是要做 Traffic Control 现在在想有什么办法 能简单减少一点呢作者: linyao889 时间: 3-9-2022 09:10
不合理地方有2处：. R" O6 P) j2 x- N* Z8 g9 F$ |. q
1.开工时间要延长 ， 违背合同规定的开工和交工时间。) y- v" h/ z4 {* h
2.前期合同阶段没有说交管预算，后期附加属于违反合同，因为作为专业承建商在造价时需要合理的包括这些预算。 - M! k5 _, R+ x; L以上两条参考你的合同，合同没提到的均属于他们违约。 ' |, e- S* n; d: S) c+ H" g 2 Z4 l" ?+ G- i; g- C" @那么他们违约你需要怎么办？ + T: b) j' \* n! L( q f. [ 1 h5 z/ z. z5 f4 k% k一般合同会有尾款付款额，就是为了保护你的权益，你完全可以通过前两条违约来扣除尾款，这样你就占据主动性，他们不服可以找律师来找你要回尾款，但鉴于他们的确是违约，所以他们会找你协商，然后双方再商量你满意的方案 , D- @# e2 V0 Q9 Y( o
