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  • 【AC澳联地产|出售】东区Tranmere三房家庭住宅新鲜出炉 ...

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    12B John Avenue, Tranmere SA 5073 Property Number : 1466476 价格 : 咨询中介 3 2 2

    Connie

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    地理位置

    【AC澳联地产|出售】东区Tranmere三房家庭住宅新鲜出炉!难得的线下出售房源!

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    自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误

    独立别墅

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    东区
    开放时间:咨询中介
    地址:12B John Avenue, Tranmere SA 5073
    价格:咨询中介
    户型:3房2浴2车库
    类型:别墅(House),独立产权
    建筑面积:约190.36平方米
    土地面积:约377平方米
    建造日期:2005年
    政府:Campbelltown City Council

    01 PART 房屋介绍
    此别墅位于东边著名的Tranmere区,位置优越,步行即可到达Firle购物中心和Glynburn路特色购物中心。这里有众多的公园、体育俱乐部和开放空间,包括The Third Creek Linear Park公园、The Gums Reserve公园、 Herb Reid Reserve公园等,还有当地的网球场就在拐角处。

    主要特点:
    * 豪华的主卧室带有可爱的前花园外观,并配有步入式衣帽间和独立卫浴
    * 另外两间卧室带嵌入式衣柜
    * 设计巧妙的主浴室,配有大玻璃化妆台
    * 两个独立的客厅
    * 两个独立的户外生活娱乐空间
    * 令人惊叹的厨房配有坚固的花岗岩石材质的早餐吧台,步入式储物柜和大量的储存空间
    * 带自动卷帘门的车库,以及可以在停在车道上的额外的停车位。
    * 客厅和走廊采用木地板
    * 所有卧室都铺的地毯

    其他功能:
    - 6.6千瓦的太阳能
    - 纯净水过滤器
    - 空调
    - 报警系统
    - 风景优美的花园
    - 即时煤气热水器
    - 从车库进入房子的内部通道
    - NBN网络连接

    其他信息
    建造时间:2005年
    政府费用:约$523/季度
    水费供应费:约$70.8/季度
    水费排污费:约$132.2/季度
    **租期:2023年10月5日到期,每周$680

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    02 PART 地理位置
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    图一:此别墅在阿德市区东边的位置
    A
    教育EDUCATION
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    • Pembroke School私立学校
    • Morialta Secondary College公立中学
    • UNI SA Magill Campus南澳大学Magill校区
    • Goodstart Early Learning Rostrevor托儿所

    B
    超市SUPPER MARKET 【AC澳联地产|出售】东区Tranmere三房家庭住宅新鲜出炉!难得的线下出售房源!-13.jpg
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    • Firle Plaza Shopping Mall购物中心
    • Affordable Organics谷物超市
    • OK Asian Supermarket亚洲超市
    • Family Mart (Korean)韩国超市
    • Romeo's Foodland超市
    • The Good Guys电器超市
    • ALDI Kensington Park超市

    C
    医疗MEDICAL
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    • Priceline Pharmacy Firle药店
    • Star Discount Chemist Rostrevor药店
    • Chemist King Hectorville药店
    • North Eastern Community Hospital - NECH医院
    • Magill Road Medical Centre诊所


    D
    娱乐ENTERTAINMENT 【AC澳联地产|出售】东区Tranmere三房家庭住宅新鲜出炉!难得的线下出售房源!-16.jpg 【AC澳联地产|出售】东区Tranmere三房家庭住宅新鲜出炉!难得的线下出售房源!-17.jpg 【AC澳联地产|出售】东区Tranmere三房家庭住宅新鲜出炉!难得的线下出售房源!-18.jpg 【AC澳联地产|出售】东区Tranmere三房家庭住宅新鲜出炉!难得的线下出售房源!-19.jpg
    • Hectorville Sports and Community Club运动俱乐部
    • Daly Oval公园
    • The Gums Reserve公园
    • Galloway Reserve公园
    • OTR Tranmere加油站
    • Australia Post - Tranmere North LPO邮局


    03 PART学校
    此房源所在的公立和私立学校。

    Pembroke School学校

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    2022年,Pembroke School学校在全南澳小学的排名为第6名(公私立小学混合排名)。

    Morialta Secondary College高中

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    Morialta Secondary College是新建的学校,建在原来是Norwood Morialta High School学校的原址上,2023年是Morialta Secondary College开始接收学生的第一年。

    UNI SA南澳大学

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    Magill校区
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    * 2022年 QS世界大學排名326位。
    * 2020年 QS世界大學排名274位,全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%,是全球頂尖的大學之一。
    * 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
    * 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學,南澳大學排名世界第26位
    * 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段

    04 PART Tranmere区房产市场数据
    在Tranmere区,2022年这个区房价的中位价从别墅大约91.15万澳币到公寓大约67.5万澳币不等。
    如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在Tranmere区,那么这个区的别墅出租大约每周560刀澳元,年租金收益率3.1%;公寓出租大约每周480刀澳元,年租金收益率5.0%。
    根据过去一年的销售情况,Tranmere区的复合增长率分别为别墅约18.8%和公寓约18.5%左右。(资料来源: REA)
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    图一:Tranmere区在过去12个月的出售中间价位, 并且在过去一年中增长了18.8%
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    图二:Tranmere区在过去12个月的出租中间价位, 并且在过去一年中增长了12.0%

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    图三:Tranmere区对比整个南澳的市场需求平均值来说,是属于高需求的市场。
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    图四:Tranmere区的人群属性比例,比如:是家庭还是单身等。


    05 PART 户型图
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    06 PART 图片
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