【AC澳联地产|出售】东区Firle，地加房项目，高品质3卧双层别墅

AC澳联地产

东区·FIRLE地+房

项目介绍

地址：40-44 Gwynne St, Firle SA 5070

价格：$719,999-$799,999

户型：3房2.5浴2车库

类型：别墅(House)，地+房

土地面积：约148-227平方米不等；

建筑面积：约163-176平方米不等；

政府：City of Norwood Payneham & St Peters

开放时间：咨询中介

01 PART 项目介绍

此地+房别墅是一个难得的机会，位于东边著名的Firle区，离超市、餐馆、公园、网球场、体育场和高质量的学校步行只有几分钟，让您的生活触手可得。距离Norwood商业街开车仅5分钟，阿德莱德CBD开车仅仅10分钟，住在这里，周末您可以享受风景如画田诗式的环境，也可以享受忙碌时生活的便利方便，不要犹豫，先到先得！

我们爱这个项目的理由:

* 地理位置绝佳

* 主卧室带有步入式衣帽间和独立卫浴

* Res1,3&5的房型里，卧室二带有嵌入式衣柜，卧室三带有步入式衣帽间；

双车库；独立洗衣房；

* Res6,8,10&12的房型里，卧室二和卧室三带有嵌入式衣柜；单车库；嵌入式洗衣房；

* 都有第三厕所

* 开放式厨房带有大量储藏柜

* 低维护花园

02 PART 地理位置

图一：Firle区在阿德莱德东边的位置

A. 教育

• Trinity Gardens Primary School公立小学
• Pembroke School 私立学校
• St Peter's College 私立学校
  

B. 超市

• Firle Plaza Shopping Mall购物中心
• Affordable Organics谷物超市
• OK Asian Supermarket亚洲超市
• Family Mart (Korean)韩国超市
• The Good Guys电器超市
• ALDI Kensington Park超市
  
  

C. 医疗

• Priceline Pharmacy Firle药店
• Chemist King Hectorville药店
• North Eastern Community Hospital - NECH医院
• Magill Road Medical Centre诊所
  
  

D. 娱乐

• The Gums Reserve公园
• Trinity Gardens Tennis Club网球俱乐部
• itis Cafe咖啡店
• OTR Tranmere加油站
  
  

03 PART 学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

A

Pembroke School  私立学校

在2021年，Pembroke School 私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第7名。

B

Trinity Gardens School公立学校

在2021年，Trinity Gardens Primary School学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第60名。

C

St Peter's College私立学校

在2021年，St Peter's College私立学校（男校）在南澳小学排名（公立私立混合排名）第3名。

04 PART Firle区

在Firle区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约97万澳币到公寓大约47.1万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Firle区，那么这个区的别墅出租大约每周500刀澳元，年租金收益率2.9%；公寓出租大约每周380刀澳元，年租金收益率4.8%。

根据过去五年的销售情况，Firle区的复合增长率分别为别墅约14.8%和公寓约40.6%左右。

图二：Firle区别墅的中间价位，过去12个月增长了14.8%（出售）

图三：Firle区别墅的中间价位（出租）

图四：Firle区别墅三房的中间价位（出售和出租）

05 PART 项目地块数据

Lot7 已售

06 PART 户型图

Lot1，Lot3和Lot5的户型图一样。

居住面积：135.6平方米

凉亭面积：2.7平方米

车库面积：33平方米

建筑总面积：171.3平方米

Lot6，8，10和Lot12的户型图一样。

居住面积：135.6平方米

凉亭面积：2.7平方米

车库面积：33平方米

建筑总面积：171.3平方米

07 PART 图片