已售【AC澳联地产|出售】三十多万还能买到两房公寓吗？还是带家具的？

AC澳联地产

坐南朝北

瑞亚公寓

市中心

开放时间：咨询中介预约私人开放时间

地址：

价格：

房型：2房1浴

公寓面积：约72平方米

政府：City of Adelaide

销售：Connie 0415 979 168；Tina 0420 680 830

01 房屋简介

这个令人惊叹的瑞亚公寓位于CBD的中心，只需步行距离便可到达阿德莱德的一些世界级景点。瑞亚公寓外观采用的是蓝色玻璃，当你望向它，这座公寓看起来就像镜像城市的景观，犹如蓝色的天空环绕着它。在设计上，设计师利用中央中庭的设计方式，使得内部通风和采光都达到最大化，为整体布局增加了一种开放性的风格体验。

亮点:

*家具齐全，可直接入住

*两间宽敞的卧室，主卧室带有嵌入式衣柜

*带有双向通道的浴室

*充满自然光线的客厅和餐厅

*通往阳台的是双层玻璃推拉门

*厨房配有不锈钢器具、洗碗机和燃气炉灶

*宽阔的朝北阳台

*欧式洗衣房

*带锁的储物间

*健身设施

*锁自行车区域

*租金回报率很不错

步行可到达唐人街或阿德莱德中央市场，在那里，您可以吃遍各国美食，购买各种新鲜的水果蔬菜，还有其他商店、咖啡馆、银行、诊所等多种设施。您还可以，从维多利亚广场乘电车到Rundle Mall购物街，在那里你可以“购物到筋疲力尽”，成百上千的零售品牌商店和精品店等着你细细品味。

基本费用信息:

公寓管理费：约$1034/季度

市政府费用：约$1544.75/年

水费：约$169.07/季度

建造年份：2015年

502/271

02 周围环境

图一：此公寓到中国城的骑车距离

图二：此公寓到阿德莱德大学的骑车距离

教育

University of Adelaide阿德莱德大学

University of South Australia南澳大学

Adelaide High School高中

Frome road high school高中

TAFE SA南澳职业学校

Sturt Street Community School小学

Adelaide Hospitality & Tourism School小学

Gilles Street Primary School小学

Chancery Lane Montessori Preschool学前班

St Aloysius College学院

等其他多种幼儿园，职业学校等

超市

COLES超市

WOOLWORTHS超市

Kmart超市

MYER商城

David Jones商场

Rundle Mall购物街

Adelaide Central Market中央菜市场

各种中国超市

医疗

Royal Adelaide Hospital皇家医院

各种诊所

娱乐

Palace Nova Eastend电影院

South Australian Museum博物馆

Art Gallery of South Australia艺术馆

Adelaide Casino赌场

Adelaide Oval体育馆

Adelaide Botanic Garden植物园

Adelaide Zoo动物园

Her Majesty's 剧院

Victoria Square 维多利亚广场

其他

Australia Post澳洲邮局

各种银行

各种餐馆，咖啡厅等

交通

公交车

市中心免费电车

火车

03 阿德莱德CBD投资情况

在Adelaide区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约75.75万澳币到公寓大约43.5万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周460刀澳元，年租金收益率3.2%；公寓出租大约每周450刀澳元，年租金收益率5.4%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约3.2%和公寓约2.3%左右。

图一：阿德莱德市中心出租市场情况，比如公寓在过去12个月租金上涨了1.1%

图二：阿德莱德市中心的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

04 两房市区公寓投资前景

在Adelaide市区，目前两房户型的二手公寓（2015年左右的公寓）其价值中位数约42万澳币左右。（资料来源: RP DATA）

05 户型图

06 房屋图片