在短短12个月内,阿德莱德的房价中值飙升了25%,创下历史新高。
Valuer General的最新数据显示,大都市区的房价中值已跃升至65万澳元,与三个月前的60万澳元和去年这个时候的52万澳元相比有所增加。
这一增长与墨尔本和悉尼形成鲜明对比,由于房地产市场低迷,墨尔本和悉尼的房价已经下跌。
REA集团经济研究经理Cameron Kusher表示,为抑制飙升的通货膨胀,澳大利亚央行采取的干预措施将影响房价的增长。
“房价不像以前那样快速上涨,但阿德莱德的房价市场下跌速度将慢于悉尼、墨尔本和珀斯等首府城市。”
“房价可能会下跌,但仍将高于两年前的水平。”
“鉴于房价增长如此迅速,我们有理由期待,随着利率的进一步上升,未来一年或几年内,会出现房价下跌。”
Valuer General数据显示,全州的房价中值已升至创纪录的水平。
本季度的房价上涨了6.8%,过去12个月上涨了22.22%,达55万澳元。
南澳房地产协会代理首席执行官Cain Cooke说,人们需求增加和房屋供应不足,将导致房价继续上涨。
Cooke先生说:“与其他首府城市相比,阿德莱德仍然是一个理想居住地,这里的房子是可负担得起的。”
“我们已经预料到房价会上涨,人们对房子的需求很高,他们愿意花高价买房。”
“然而,房价中值不断增长,这对首次购房者和租户来说,买房变得更加困难。”
数据显示,2022年第一季度,整个南澳房屋的销售量下降到6871套,而2021年最后一个季度为7846套。
阿德莱德中央商务区的房价下降了2.35%,从去年的53.25万澳元下降到今年的52万澳元。
本季度和2021年第一季度的郊区中,Norwood房价增幅最大,从997,500澳元增长到170万澳元,增长了70.43%。
Rachel Arnott和她的丈夫John Banister已将他们的三居室住宅挂牌在Norwood的Osmond Tce,他们希望能从投资中获得丰厚的回报。
Arnott女士说:“我们在2018年6月从悉尼回来时买了这套房子。”
“鉴于如今的市场形势,现在似乎是卖房的好时机。”
过去12个月中,Barmera是南澳城镇中房价增幅最大的,上涨了67.50%,而Walkerville,房价上涨了52.38%。
图文来源:The Advertiser
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