专家：“澳史上最大的房产泡沫” 加息或至房市崩盘，超过150万澳人恐将破产！

茉莉清茶

​
澳银行业专家警告称，随着利率的上升，房地产市场将出现崩盘。

Lloyds of London前保险经纪人Roger Brown预测，随着储备银行的现金利率从0.1%的历史最低点上升，“澳大利亚历史上最大的房地产泡沫”可能会被戳破。

如果周二利率上升，这将是自2010年11月以来的第一次，对从来没有经历过可变利率上升的150多万借款人来说，这是一个晴天霹雳。

澳大利亚统计局的数据显示，2月份，9,994名首次置业者办理了抵押贷款，他们是过去一年中成为新房主的152,346人之一。

由于利率不断上升，借款人的月度抵押贷款偿还额在一年内增加800澳元以上。

Brown先生说，由于借款人难以负担更高的还款金额，一系列的利率上升可能导致房地产价格崩溃。

他在推特上说：“澳大利亚历史上最大的房地产泡沫已经持续了三年，因此，历史上最大的金融危机正在到来，可能有150万抵押贷款的借款人会破产。”

四大银行中的三家银行：ANZ、Westpac和NAB，预测5月份的利率将上升0.15个百分点，达到0.25%。

他们预计，到2023年，现金利率将达到2%。

随着利率的不断上升，许多在外郊购买了七位数价格房屋的借款人，一年内可能要为他们的抵押贷款每月多支付800澳元。

如果周二的利率小幅上升，他们每月的抵押贷款还款额将增加62澳元，达到3137澳元。

在一年内，由于可变抵押贷款利率从2.29%攀升至4.19%，每月还款额可能会增加833澳元，达到3908澳元。

上周五，Westpac更新了预测，从现在到2024年，悉尼的房地产价格将下跌14%，而墨尔本将下跌15%。

高级经济学家Bill Evans和Matthew Hassan警告说，利率上升可能造成金融压力。

​图文来源：dailymail

原文链接：