阿德莱德租房市场异常火爆！多个区域价格上涨！

大白免

阿德莱德的租户在无视Covid压力的火热租赁市场中面临更多的痛苦。

房地产研究公司CoreLogic的新数据显示，与去年同期相比，7月份的住宅租金中位数上升了7%以上。

住宅引领增长，中位数价格上涨超过8%，而周价格增长近5%。

CoreLogic的住宅研究主管Eliza Owen说，可供出租的房屋和单位的库存数量总共只有3000套，比五年的平均水平低了近40%，需求大于供应，给价格带来了上升的压力。

Owen女士认为，对租赁的需求，特别是对房屋的需求，可能是由于人们需要更多的空间在家工作，以及跨州移民。

"其他因素又回到了收入问题上。因此，在布里斯班、阿德莱德等地，你已经有了较少的锁仓现象。"

Owen女士说："在布里斯班、阿德莱德和较小的首府城市，这意味着收入受到的干扰较少，这也支持了租金的增长。

她补充说："在整个南澳大利亚，我们也开始看到一个积极的内部净移民趋

势。"

CoreLogic的数据还显示，在阿德莱德CBD10公里范围内，哪里的租金最便宜。

基尔本（Kilburn）是最实惠的地方，那里的房子一般每周要花412澳元，而圣玛丽斯（St Marys）是最便宜的小房子，中位数单位价格为每周304澳元。

在另一端，Leabrook的房屋中位价最高，为每周789澳元。​

根据realestate.com.au的数据，租户活动也在增加。

数据显示，7月份大阿德莱德地区房产的租赁咨询量同比增长了12.6%以上。

28岁的Ashleigh Howard将去租房检查描述为 "相当可怕的经历，基于摇摇欲坠的人的数量"。

"无论你的资料和历史有多好，竞争都很激烈，"她说。

"我有一份单一的收入，无论疫情如何，都是安全的，但我在申请了30套房子后，只有一个房地产经纪人的回电。

"我拥有一栋房子，我想在建造房产时租房，银行可以让我获得非常好的贷款资格，但我无法获得租房。"

REA集团经济研究总监Cameron Kusher说，阿德莱德和布里斯班的租金价格在大流行期间表现良好，中环和外环市场被证明特别受购房者欢迎。

"我们发现外围的首都市场非常紧张；房产的出租速度非常快，价格也在上涨，很多地区的情况也是如此。"

Kusher先生说，这种增长可能是由于人们在Covid大流行中搬出城市造成的。

"但我感觉其中一些人并没有完全投入，因为当Covid得到控制时，企业可能希望员工更频繁地在办公室工作，所以我想人们不愿意完全投入。而且我想

人们在完全承诺之前想尝试一下在这些地区的生活。"

图文来源：The Advertiser

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