已售【AC澳联地产|出售】东北Felixstow新房现房，著名的East Marden Primary School.

AC澳联地产

新/房/现/房 FELIXSTOW SUBURB

项目信息

地址：12 Hilltop Avenue, Felixstow SA 5070

价格：$620,000-$650,000

户型：3房2浴3厕2车库

项目套数：共四套

房子属性：Community Title

类型：联排别墅(Townhouse)，新房现房

建筑面积：Lot1约190.8平方米；Lot2&Lot3约180.5平方米；Lot4约188.3平方米；

政府：City of Norwood Payneham & St Peters

开放时间：咨询中介

学区：East Marden Primary School（最好的公立小学）；

StPeter’s College（排名第一的私立学校）；

Pembroke School（著名的私立学校）。

01 PART 项目介绍

这是一个可以直接搬进新三卧联排别墅的完美机会。此联排别墅不管是在质量、空间和便利度方面都很优秀!如果您住在这里，您将一年四季都过一种轻松、现代的生活方式。

此联排别墅坐落在一条安静的街道上，周围都是外观精美的家庭住宅。您将会对此联排别墅的装修质量感到高兴、对自然光线感到惊喜、并为拥有客厅和卧室区域的巨大空间而感到欣慰。

主要特点:

一楼:

• 开放式客厅、厨房和餐厅
• 洗衣房
• 第三间厕所&盥洗室
• 户外有棚露天区域
• 低成本维护的后院
• 带自动卷帘门的双车库并可直接通往室内
  
  

二楼:

• 宽敞的家庭休闲区
• 主卧室带一个步入式衣帽间和独立浴室
• 卧室2和3配有嵌入式衣柜
• 主浴室配有全尺寸浴缸和半无框玻璃淋浴屏
  
  

其他：

* 中央空调
* LED灯

学区：

* East Marden Primary School 小学的学区
* St Peters College学院 - 2公里
* St Andrews College学院 - 1.5公里
* Good start Early Learning Centre托儿所 - 200米
* Youth Centre活动中心 - 300米

* Pembroke School私立小学校-4.4公里

East Marden/小学介绍

East Marden Primary School小学

2019年公布的小学排名中，此学校排名南澳公立学校第四名。

这所学校成立于1968年，多年来已经发展到700多名学生的规模。

学校有各种各样的额外项目，让学生走出教室，包括STEM俱乐部、音乐和体育。此学校的大型场地是各种野生动物的家园，近年来又增设了两个自然游乐区。

East Marden Primary School小学为学生提供一个安全、有爱心的学习环境，并对他们的成长各方面都有很高的期望。

02 PART 地理位置

学校

East Marden Primary School 小学

St Peters College学院

St Andrews College学院

Good start Early Learning Centre托儿所

Pembroke School私立小学校

Felixstow Community School小学

Marden Senior College学院

超市

Kmart Firle超市

Coles Firle超市

The Good Guys 电器超市

Lucky Mart韩国超市

医疗

Marden Medical Clinic诊所

East Adelaide Healthcare医疗保健

North Eastern Community Hospital - NECH医院

Chemist King Hectorville药店

娱乐

Payneham Library图书馆

Payneham Swimming Centre游泳馆

Payneham Youth Centre活动中心

East Torrens Baseball Club棒球俱乐部

Payneham Memorial Gardens公园

The ARC Campbelltown活动中心

交通

公交车

03 PART Felixstow区投资分析

在Felixstow区，2020年这个区房价的中位价从别墅大约65万澳币到公寓大约49.5万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Felixstow区，那么这个区的别墅出租大约每周450刀澳元，年租金收益率3.6%；公寓出租大约每周365刀澳元，年租金收益率3.8%。

根据过去五年的销售情况，Felixstow区的复合增长率分别为别墅约3.9%和公寓约3.3%左右。

图一：Felixstow区别墅的中间价位（出售和出租）

图二：Felixstow区别墅和公寓的中间价位趋势图

图三：Felixstow区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于高需求的市场。

图四：Felixstow区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

04 PART 项目规划图

05 PART 户型图 01 楼下户型图

02 楼上户型图

06 PART 项目图片