大环境这么差,还买房吗?

各位, 我们大家都只是在这个论坛上发表各自的见解而已, 干吗搞的那么紧张呢? 学习李嘉诚巴非特并没有错, 人家成功总有成功的道理. 虽然我们学了, 也达不到他们的程度, 但是, 应该会好过自己现在的成就, 这个是一定的, 除非你真的运气衰到极点. 但是, 好运气也总是降临在有准备的人的身上的, 难道不是吗? 小学里老师就教这个道理了! 如果说不学习, 那么, 留学生还过来学什么本科硕士? 别学了! 学习商科的, 学习金融的, 不就是学习这些成功人士总结出来的一些理论吗? 当然, 理论可能是他人来总结的. 同样, 不要买自己买不起的房子, 这个观点也没错, 买不起, 硬要贷款买, 甚至是做假买高价房子, 这个风险, 只会害苦了自己! 所以, 我们的确需要学习别人的经验, 来帮助自己成长, 但是, 也需要循序渐进, 找适合自己的路来走, 比如说, 买自己买的起的房子, 毕竟房子是自己住, 当然你也可以选择租别人的房子. 其实, 说到底就是每个人的观点想法不一样, 但是有一点是肯定的, 你有什么样的想法,就有什么样的结果! 富人说:"钱不是问题!", 而穷人说:"问题是没钱!". 大家来到澳洲生活学习工作都不容易, 没必要在论坛上搞的那么紧张, 是穷, 还是富, 无非是自己个人的想法和选择而已!

路过路过~~~~

Interesting! 讨论出火药味来了。其实谁也不敢打包票什么时候是买房的最好时机。不过这个时候买，至少比两年前买的人要幸运多了。我很多163的朋友，两年前买的房，现在想卖房回国的，基本上都是要亏钱的。
我个人觉得，买房时机要综合看你的需求以及承受能力。有能力买得起房的，其实什么时候买都是没错的。

同意楼上，中等房价现阶段还是属于偏稳状态，就跟买股票一样，永远买不进最低点，永远也抛不出最高点（当然不排除运气成分），前段时间看了westpac的property outlook 2010-2012，觉着还挺有意思，撇开准确性来说（其实谁也说不准），大概意思就是房屋供需差距正在逐年减少，所以房价整体还是成上涨趋势，只不过看曲线图貌似到12年有放缓的趋势，其他没有深究，大概跟房屋投资有关

同意楼上说的，房产不过是一种商品。是商品就需要遵循供需关系。只要需求量大于供给，那趋就是上扬的。至于上扬的幅度，那就是剩下的其他各种因素（地点，交通，学区，周边环境，房产类型等等）。现在的市场疲软就是基于经济放缓之后的供需差距缩小，导致老百姓都持币观望，有需求的也会压抑住冲动的欲望。这时候，已买房的同志们的荷包深度就是最后的市场导向，一旦HOLD不住了，那就是崩盘。以adelaide目前的收入和房价相比，到这个程度还有一定距离。一旦度过观望期，需求量还是大于供应量的话，那价格还会涨。其实我个人认为，澳大利亚是个移民国家，来的都是青壮年，都是买房的主力。只要adelaide人口还在增长澳大利亚经济平稳，那房价就不会跌。除非把adelaide大块土地都改建成国内那样的高层公寓。但是到那个时候，多个1000万人，那房价也能HOLD住。所以，一句话 - 供需决定一切，这TMD初中就学过了啊。

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你放心，这永远不会发生的。只要不坚定滴出手，就会END UP租一辈子。到死了连个房子都不能留给儿子。请着这边无数的老外同事们……就是说这种话度过一生的……

回复 innkou 的帖子

我不是中介，但这话是正解。一个职业的存在是因为真的有这个必要。

这个朋友说了最公道的话:"一个职业的存在是因为真的有这个必要." 总结一下: 任何时间买房都是对的! 97年全香港没人觉得买房是对的,但是李嘉诚认为是对的,时间证明,李嘉诚是对的! 今天,很多人觉得买房的时机是不对的,但是我要告诉大家,今天买房的时机一定是对的! 10-20年后自会证明! 虽然我不是李嘉诚, 但是我可以告诉大家,只要澳洲的货币供应在增长, 国家的财富在增长, 人口在持续的增长, 那么, 房价就不会跌, 只会涨! 我把我的见解都写在了"讨论专题"里的"亚太集团房产投资专栏"里了, 欢迎大家阅读, 交流, 谢谢!

一定是涨的 涨是一定的 重要是涨的速度要超过钱变毛的速度

房子的价格是有市场决定,移民的数量和留学生的数量决定这个市场的买卖双方!