自己建房有一系列问题希望得到各位大神指点！

如果找小建筑商的话，一定要搞清楚对方的经济实力。因为在这边坐BUILDER是要自己先垫付的，别盖到一半人家破产了，光靠QBE的保险理赔才最多8万，根本不够把房子顺利盖完。找个当地大的建筑商最好了，5%也只是1-2万，只是为这个钱，不值得冒险呀。

在这边做很多事，都要找在这个行业干得久的，大家都知道的，因为这样的生意和人品经得住时间的考验。确实经得住时间考验的不多。

lxw917 发表于 2013-10-29 08:14
我在国内是做建筑结构设计的，在几家大的房产公司做过工程管理和设计管理。但这边还是新手啊，也在想着买个 ...

你有这基础，进步肯定比我快得多

vivianliu 发表于 2013-10-29 08:53
在这边做很多事，都要找在这个行业干得久的，大家都知道的，因为这样的生意和人品经得住时间的考验。确实经 ...

确实是的，可惜这种人才不多啊

借你的宝地也提个问题：如果全额把地买下，可以用土地去做贷款盖房么？

主要是我们中国人初来乍到，不认识什么业内人士。就拣老的BUILDER吧，在阿德混了30年怎么也能对得起大多数人吧。除非你有饱饱的钱包和无比坚韧的灵魂可以任由别人宰割。

关于选择builder，我打听到的情况是向他们支付工程款是分批的，而且他们先垫付，完成一部分给一部分钱，有点象国内的施工单位和建设单位的味道，这样说起来风险应该是可控的。
现在有很多贷款中介机构，关于中介的选择和贷款银行的选择有什么特别讲究么？

lxw917 发表于 2013-11-1 08:57
关于选择builder，我打听到的情况是向他们支付工程款是分批的，而且他们先垫付，完成一部分给一部分钱，有 ...

贷款中介，我直接选了个朋友认识的，只要能批下来，其它我觉得区别不大吧，因为你不用在中介费上面付钱

这也就是个标配吧，而且很多都不包括，这个报价上再准备50k差不多

我最近也在考虑建房子，图纸设计已经搞好了，准备签合同。我是找一个专业的设计公司，让他们全包了，我只跟他们谈装修标准，除花园和篱笆以外，其它的全包。如果自己找建筑公司，我了解过，很麻烦很麻烦，不是我们可以做的。不知楼主是怎么考虑的。