买了投资房的同志们，进来说说你们的投资目前收益怎样

jasonadelaide 发表于 2013-1-29 19:49
抛砖引玉，说说我自己几年前的购入的一套房子，目前看来被套牢。
房子在enfield靠近main north rd和麦当劳 ...

三房的租金基本可以还90％的贷款很厉害了

一个朋友07年4月买了第一套房，11年的12月买了第二套，12年的4月买了第三套，3套都是老房，其中2套房子双砖，总共价值100万左右，共计面积1900平，分别在3个不同的council，目前mortgage大概有55万。他们准备在明年年中把其中一个房子拆了盖2个，如果那时房市价格上去的话。虽然剩下2套，但贷款不会超过15万。那时也会增加家庭成员，但负担不会很大，何况还会租金的收入。

另一个朋友2套房子，自助一个，投资一个，自助的房子打了隔断后有5个都很不错size的房间，但只有一套浴室厕所，老房子，双砖。有一个granny，出租，有独立空调，厕所，浴室，厨房等，能租个好价格，council是norwood。另个一个房子在ttp旁边，1200多平，也是老房，但council允许分3套，盖3层的房子。

以上2个朋友的案例各位觉得如何，本人觉得都很有前途。

adelaideau 发表于 2013-1-29 21:18
三房的租金基本可以还90％的贷款很厉害了

取决于有多少贷款，如果不多很轻松的。

找到适合自己的投资策略 不是每个人都有精力时间去reno or subd的 像楼主说的case真不如几年前买两个近city的小unit很有可能正现金流

whisper007 发表于 2013-1-29 21:28
一个朋友07年4月买了第一套房，11年的12月买了第二套，12年的4月买了第三套，3套都是老房，其中2套房子双砖 ...

 这两个例子是不适合大众的 因为都是太搭精力太搭时间 其中自住的房子分出5个bedroom共用一个厕所更是生活质量大打折扣

老A 发表于 2013-1-29 21:37
 这两个例子是不适合大众的 因为都是太搭精力太搭时间 其中自住的房子分出5个bedroom共用一个厕所更 ...

你觉得啥样的适合大众的？

5个房间的只住了一家三口，怎么大打折扣了？书房一个，儿童房一个，主卧一个，客房一个，杂物间一个，2个人用厕所永远不会挤着。我觉得挺好。

jasonadelaide 发表于 2013-1-29 20:49
抛砖引玉，说说我自己几年前的购入的一套房子，目前看来被套牢。
房子在enfield靠近main north rd和麦当劳 ...

几几年买的呢 当年没做好功课么？

老A 发表于 2013-1-29 21:31
找到适合自己的投资策略 不是每个人都有精力时间去reno or subd的 像楼主说的case真不如几年前买两个近city ...

几年前刚毕业或者刚创业，哪来的钱买房，不租房才刚解决了。

Graeme.gs2 发表于 2013-1-29 21:10
怎么说哪, 钱多了什么都好办, 本钱不多的情况下投资的风险会相对提高.  心理压力也会更大.
如果因为一时冲 ...

嗯 同意。 不管是什么投资 都应该建立在理性分析的基础上

whisper007 发表于 2013-1-29 21:41
几年前刚毕业或者刚创业，哪来的钱买房，不租房才刚解决了。

楼主自己说的几年前花了30万买一个house 现在还是负现金流 所以不如挑两个unit划算 现在很有可能变负为正了  再说unit该涨也涨