房屋检查的经验教训

这事情到现在怎么了？都过了不少时间了。

lining 发表于 2013-7-10 16:55
我买房时花500圆请了一个号称建筑师出身的“英国”“绅士”- 实际他的父母也是中国人啊。
在检查的2个小时 ...

搁我骂不死他，狗东西

有时候鬼子还是不错的，不过也不是所有的鬼子。这里都是一分价钱一分货，不要省钱啊，房子那么贵 买了何必这点点小钱呢？

买旧房子，特别是没怎么装修的，就得不断的修。我家现在还有一大堆项目呢~~都弄1个多月了~

看了LZ蓝色字的部分，算是勉励，也算是了解了一些。我自己也请过几次inspector，说实话，就是来看看水龙头的流量、下水道排水的速度、拿一个测量墙壁内潮湿度的仪器而已，并不是“全副武装”的。

无论如何，投资有风险，对LZ投资上的不幸表示遗憾，如果是我，我也会很失望的。

但是理智地想一下，有几点可以提提，说对说错LZ多担待：

1，投资就有陪有赚，没有100%赚钱的
2，老外不会比中国人好多少，很多老外更加认为中国人的钱好赚、好坑
3，House Inspector也就是例行公事，有好有坏不假，可以用来做你和卖家讨价还价的砝码，但是不能完全依靠他们短短几十分钟的工作，这个貌似和买二手车带一个“懂车”的师傅去一个道理。深层次的问题，需要时间才能发现。
4，这投资、购房类似玩游戏练级，要从易到难，可以先买个地盖个房，看看建筑开发过程，等LZ有了经验，再去做土地开发等等。我自己买土地开发也遇到过头疼的问题，也是因为当时经验少，现在再让我做，就明白了都应该注意什么事情了。
5，如果LZ对验房师的服务、言语不满，可以到相关部门寻求帮助，以便得到对方的合理解释。

你好，看你的帖子很久了，很同情你碰到的问题。反复看了很多遍，从里面学到了很多很多东西，非常非常感谢能把经验教训分享给我们。我现在碰到一个很紧急很头疼的问题，特别想请教你。我们看上了一套1965年建的老房子，今天下午去做了签合同前的最后一次看房，结果发现了很多问题，其中有你提到的浴缸水从淋浴间涌出的问题。我现在特别急切想向你咨询一下这个问题：1 这个问题如何解决？只能重新排管吗？2 需要多少钱和多长时间？

好久没来这个帖子了，过了这么长时间回想起来可能我也有在人情上做的不到位的地方。不过到目前为止还没有接到仲裁机构说我在行业操守上有做错的地方，也算对我的鼓励吧。那段时间被楼主在电话里折磨的也是身心具疲，不过毕竟事实也证明行业操守上没有任何闪失。

不过以后在人情上还是要加强，很多口头可以提醒的方面还是要提醒一下，特别对于华人客户来说这点还是很重要的。

狗屁先生，你真是无耻到家了。我可以告诉你：电工早以出具书面证明答应为我们出庭作证，如果你没有责任，和我们毫无交情的电工为何会这样做？我们之所以没走法律，原因很简单，你把我们的律师费都坑没了，家里还有很多花钱要解决的地方，其中不乏你的检查不利带来的后果，而且一提到你，就会让我们全家心情不好，阴云密布。我们不想一直活在你的阴影里，我们必须要坚强地走过去，所以我们想把你这个人这一页翻过去，你居然恬不知耻还好意思说成鼓励。不是你没问题，而是我们不想理你，不想让你再充斥在我们的家庭生活里。另外狗屁先生，你占了两个便宜：第一，你是自己单干，没公司没老板，否则即使不走法律，你也跑不了的；第二，我当时遇到所有问题，都想着自己解决，若是从一开始我什么都不动，立刻找你过来处理，管你是自己花钱还是走保险都跑不了。所以论坛的同学们，可以由此借鉴下，若是你们找狗屁先生检查，遇到问题千万不要自己好心，否则他也会这样的嘴脸对你，什么叫奸商，这就是。最后请你有自知之明，很多事情即使没有仲裁，其是非对错也是有结果的，在大家的心中，你肯定已经感受到了吧！

还有一点再次提醒即将买房的朋友们；我们对房屋检查的全过程没有录像，发现问题后和狗屁先生的电话没有录音，这也算是经验教训和大家分享吧。

Sodogp 发表于 2013-11-17 21:12
狗屁先生，你真是无耻到家了。我可以告诉你：电工早以出具书面证明答应为我们出庭作证，如果你没有责任，和 ...

楼主，仲裁机构是接近免费的（费用很低的），民事纠纷的法庭也是不一定要请律师的，是可以自己辩护的，不用考虑钱的问题。我半年前就和你说过，如果你觉得道理在你那边的话，尽可以走正规途径。而不是在电话里骂我，或者在论坛上夸大其词的写。而且我半年前就提出和你一起看澳洲规范，看那些服务是我的范围内的，那些不是我范围内的。你不是听不进去嘛。我们随时可以在民事纠纷的法庭上把事情说清楚，也好还我一个公道吧。