澳房产投资首置业者占逾1/3 年轻人喜租住市区方便上班

Kiko

Mortgage Choice最新公布的投资者调查结果显示，36.6%的澳洲房产投资者都是首置业者，相比去年同期的21.1%有所攀升。

　　被问及爲什麽选择购买投资性房产而不是自住住宅时，超过四分之一的首置业者表示，投资性房产比较好负担；还有相同比例的人表示，购买投资性房产有助于帮他们进入房市；五分之一的受访者则表示，购买投资性房产既可以让他们在买得起房子的地方买房，又能在想要住的地方居住。

　　Mortgage Choice执行长弗拉维尔（John Flavell）表示，调查结果正在预料之中。大部份人都想住在州府城市，于是这些地方的房价涨得比较厉害。“澳人越来越想住在靠近工作的地方，因此大部份人都尽可能住靠近市中心的地方。当然，随着大部份州府城市房价均呈上扬趋势，对买家，特别是首置业者来说，在靠近市中心的地方买房变得越来越困难。”

　　于是，越来越多首置业者选择在买得起房的地方购买投资性房产，然后继续住在他们想要住的地方。

　　在维州受访者中，24.1%的人表示上面就是他们先买投资性房产的原因，西澳和新州的比例则各为五分之一。

　　房地产集团LJ Hooker将这种现象称作再投资。该公司最近公布的白皮书中写道，不少年轻人购买全国各地比较便宜、回报比较好的投资性房产，获得固定收入，然后拿投资挣来的钱租房，过自己想过的生活。

　　Aussie Home Loans创始人西蒙德（John Symond）上周说过，年轻人显然不打算住在他们不想住的地方。“现在的年轻人想住在东海岸靠近CBD的地方。他们主要在市区工作，因此想住得离工作地点近一些的地方，靠近各种餐馆和酒吧。”

　　西蒙德表示，收入在5万元到10万元之间的年轻人不愿意住在外城区，因此把钱投入股市，然后在CBD附近租房；还有一部份人会选择在其他区域购买投资性房产，租出去，这样至少他们已经有房子了，还可以继续租住在CBD附近。未来几年内，这股趋势还将持续下去。

　　图说：越来越多的首置业者购买投资性房产

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