澳洲四大行筹资$180亿来抑制过高的房价

凍結之淚

据《悉尼先驱晨报》报道，假如澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority，简称APRA）确认要对金融系统提出指导意见的话，那么大型银行将不得不筹集$180亿元来应对如今高房价以及贷款上涨速度过快带来的强大压力。

S&P认为最新要求对保证澳大利亚房地产市场的安全很有必要

评估机构标准普尔（Standard & Poor's，简称S&P）周一发布一份报告表示如果APRA要求各大银行在房贷方面采取更高的平均风险权重的话，那么将导致整个行业中资金持有量比房贷更强劲，而这对于澳大利亚银行系统的全面信用表现来说是非常有利的，尤其给担忧房产泡沫的人群带来很大信心。

S&P的这份报告参照了Macquarie University的教授James Cummings的意见，James表示如果银行转移注意力去筹集资金的话那么股市的成本就会降低，同时他还表示即便股权资本有所增加，银行客户的借贷成本也不会上涨很多，因为股票的成本在降低，银行在其中会提高资本缓冲的影响。

S&P认为如果APRA要求房产贷款的平均风险权重保持在27.5%（现在为18%）的话，那么各大银行需要筹集$180亿元来保持现在普通权益一级（common equity Tier 1 ，简称CET 1）的资本率。APRA的调查组主席David Murray此前建议提高房贷风险权重，上月APRA主席Wayne Byres表示将尽快采取行动。

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