请问大家，modbury近tea tree plaza的房子好吗

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刚开始打算买房，因为上班关系，目标锁定了东北区，想问下大家觉得MODBURY这个区住下来具体怎样。

我观察了一阵子，粗略总结了这区的特点：
1. 近大型购物中心，购物非常方便
2.有OBAN，出城不是大问题
3.房子价格普遍偏低，30万就能买大地

我想了解的如下：

1.治安可以吗
2.有没有特殊人种居住的区域，如阿布或者黑人（个人感觉这些区域或街道不安全）
3.个人觉得tea tree和marion shopping centre同属大商场，配套都很相似，为什么tea tree价格会这么便宜，我知道北区和南区的区别，北区不缺地，不过也就不应该越靠近购物中心越贵吗，为什么我好像发现最近tea tree 的那些房子都好像比kelly rd那边便宜一点，难道治安也相对差一点？请高人指点。
4.最后个问题是，大家觉得这区有升值潜力吗，我觉得这里开始在建新房子了，不过步伐当然没有secombe garden那边迅速，楼价上不去，比较难，关键就看未来升值潜力了。

谢谢大家！

1.治安不好不坏。 你买的房子时注意下区的构成 如果大部分房子都是房东自住的话 相对治安会比大部分房子都是出租的要好很多。
2. 个人感觉 不多
3. Marion shopping center的特点：
  近海
  近westminister school
  近火车线路
  加上新修的state aquatic center等等 基础建设要比TTP强出一些 所以价格高一些是有理由的
4. 个人意见 潜力一般

優點...地又大又便宜
缺點...遠, 夏天熱死, 冬天冷死

山上好地方

治安不太好，没有好学校，基本housing trust 房子，ttp附近

建议楼主站在Tea Tree Plaza看看人群的穿着和精神面貌，尤其是年轻人；再去Marion Shopping Center 看一下比较比较就知道原因了

TIPS 发表于 2014-2-24 15:10
建议楼主站在Tea Tree Plaza看看人群的穿着和精神面貌，尤其是年轻人；再去Marion Shopping Center 看一下 ...

亏你还是卖房子的，请问你对这一片了解吗？有点怀疑你的专业性。

你自己开车从Modbury小区转转。看看多少新房子在盖。

我感觉这一片发展潜力很大。

TIPS 发表于 2014-2-24 15:40
建议楼主站在Tea Tree Plaza看看人群的穿着和精神面貌，尤其是年轻人；再去Marion Shopping Center 看一下 ...

说的很好啊