本帖最后由 innkou 于 2011-4-26 23:33 编辑
各位朋友,大家好! 在上期的专栏里,我介绍了布里斯班的被评为世界第一的居民社区Great Springfield。那么今天我将为大家介绍布里斯班的第二个明星地区Bowen Hills。 Bowen Hills距离布里斯班的CBD仅3公里之遥，也是布里斯班City周边最后一块具备发展潜力的土地了。该地区在年初的水灾之后既声名鹊起，因为在整个布里斯班几乎被全部淹没的时候，Bowen Hills是城市周边为数不多的未遭到洪水袭击的高地。该区所在RNA Show Ground成为了政府唯一在该地区的避难中心。我们都知道，被水淹过的地区，其物业价值在短期内都会面临下降的风险，而那些未被洪水侵袭的地区，将获得人们的青睐，其物业价值和租金回报将直线上升。 那么现在，就让我们走进Bowen Hills的世界吧。 目前整个布里斯班都在经历着前所未有的城市更新和基础设施的扩建，已应对急剧膨胀的人口。以前我也一直跟大家强调，基础设施的建造、城市的改建、扩张和发展多我们房产投资者的重要性。Bowen Hills已经是布里斯班北部近城区的最后一块土地，将会经历巨大变革的地区了。布里斯班北部近城区有个著名的位于Fortitude Valley的James Street商业娱乐区。其咖啡馆，购物中心，风味餐厅，街道景观和我们Adelaide的Norwood Parade及其相似，边上还有聚集了从宝马、奔驰、到路虎、捷豹等豪车品牌的展示中心。而 Bowen Hills距离James Street仅为步行的距离。 在未来的几年里，Bowen Hills将极大地受益于周边的大规模城市改建和开发。根据ULDA(澳大利亚城市规划发展部)的报告，Bowen Hills及其周边将有108公顷（1公顷=1万平方米）的土地被用于大规模开发和改造。其中最著名的是该区在水灾中成为避难中心的RNA Show Ground (RNA Show Ground类似于Adelaide Show Ground和会展中心的混合体)。昆士兰政府仅对RNA Show Ground的改造将投入30亿澳元！改建后的RNA Show Ground将综合商务会展、娱乐、餐饮、购物、游乐中心、节日庆典、会议、酒店等功能于 一体。你可以试想，当您的邻居，还是政府，在投资30亿澳元的时候，您在她身旁也小小地投资一把，那么未来您的投资将值多少钱？ 此外，我一直强调交通发展对物业增值潜力的重要影响。所谓欲求发展，交通先行。ULDA的目标是通过以交通为导向的发展（TOD—Transit-Oriented Development）来复兴Bowen Hills地区。未来在该社区中，无论是商业物业还是居民物业，都将被设计成步行距离到达交通中转站。Bowen Hills将成为连接布里斯班市中心及到其它北部社区，包括布里斯班机场的最大的、最先进的、及火车，巴士、地铁、城市轻轨于一体的交通转换中心。而围绕交通中心，您将享用到94家餐厅及咖啡馆、9座便利店或日用品商店、73家时装精品专卖、2个健身中心、8处医疗中心及保健康复中心、24家美容美发沙29个酒吧和俱乐3家星级酒店、48家专卖店以及7处银行。所有的一切，都在您触手可及之处。 今天我先为大家介绍到这里，本人将于复活节后出差一个月，所以下一期的专栏将在6月发行。我将为大家带来更多具体的投资信息。如果您有什么问题，在我出差期间请随时通过电邮联系我 [email protected]。 我们6月见。祝大家复活节愉快！ 作者简介：殷浩 Daniel -
毕业于五星级阿德莱得大学MBA（工商管理硕士—战略投资和市场导向） -
精于战略投资分析与规划，以优化资产组合为导向 -
敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点 -
善于投资系统风险控制和资产管理 -
资深市场经理背景，善长市场行销策划，品牌策略建立，及广告形象设计 手机：0430 883 028 电话：08 8110 9889 (免责声明：本文章仅代表个人对于投资的经验,观点和理解，他人或媒体不得转载.违者必追究其法律责任)
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