买块地，自己建房（不找builder)这个能不能啊？发邮件咨询了council.....

mr_founder

买地再找builder建房，和直接买新房，能省多少钱？

另外买地以后，自己买材料建房，不知道南澳可行不？ 曾经发了邮件给当地的council,问 本人无任何南澳的建筑certification ，就想自己买材料造房子，能不能操作？

回信如下：

It is possible for you to build your own home in South Australia provinding you have sufficient knowledge of The Development Act and Regulations 1993, The Ministers Codes, the building code of Australia and various Australian Standards. Sometimes it may seem that it is cheaper to be an owner builder however if you do not have agood understanding of the building industry it can cost you more than going through a registered builder.

请各位帮忙看看回信内容。
我的理解：如果充分了解规范，还是可行的。不过不一定请builder造房省钱 。是不是啊？

{:4_147:}对啊

打个比方,一个律师去开餐厅,他一开始觉得做餐厅不难,也挺赚钱的.后来由于不知道原料进货渠道,由于自己又不会烧饭又要请大厨. 这样下来开头的两三年算一下反而陪了. 可能当他做到第十年开始能赚钱了.

COUNCIL也就是这个意思,一般的OWNER BUILDER能造几个房子啊,没有累计到一定程度那不是稳赔嘛.

如果自己造房最大的问题是银行一般不给贷款，风险太高。而且你自己没有经验，请监理等各项专业人士的费用，最后很可能不比交给Builder划算。个人觉得操这份心的价值不大。而且将来房子建好后，保险公司是否给你投保也是个问题的。

操不起这份心，机会成本，质量风险，保险等等。
我的意见。

找builder盖房都很操心了 跳开builder完全自己来 来澳10年未曾听说 光是这个想法就值得我膜拜 楼主好运

我们就是嫌买地起房操心的事太多，最后还是买了现成的房子。楼主太牛了！{:4_147:}

找builder盖房都很操心了 跳开builder完全自己来 来澳10年未曾听说 光是这个想法就值得我膜拜 楼主好运
老A 发表于 2010-10-7 20:04

老A仁兄,你不用膜拜!因为你接触的圈子也许只有华人!我知道的很多早期来的意大利人,房子都是自己建的!不过对建房子的事不懂,但是之前也有过这个想法,所以比较关注!