UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】刚刚上市！阿德最具潜力Prospect区高品质联排别墅，...

AC澳联地产

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自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
联排别墅

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北阿德边

开放时间：

24年6月29日 周六 3:00PM-3:30PM

24年6月30日 周日 11:00AM-11:30AM

地址：4/107 Churchill Road, Prospect SA 5082

价格：咨询中介(24年7月8日前递交申请)

户型：3房2浴1车库

类型：联排别墅(Townhouse)

建筑面积：约138.66平方米

建造日期：2019年

建筑商：SA Rossdale Homes

政府：City of Prospect

01PART房屋介绍

此高品质联排别墅是由澳洲著名的SA Rossdale Homes建筑商所建筑，品质无可挑剔。

我们喜欢这个联排别墅的地方:

* 宽敞的三卧室联排别墅

* 主卧室带嵌入式衣柜和阳台

* 卧室2带有嵌入式衣柜，并且所有卧室都有地毯

* 现代化装修的宽敞客厅，带阳台，并通过设计让客厅沐浴自然光

* 开放式厨房带橱柜大量空间、不锈钢Blanco牌电器，包括洗碗机、烤箱、燃气灶台和抽油烟机

* 两间主浴室位于一楼和二楼

* 单车库带洗衣房和内部通道

* 低维护花园

* 全尺寸楼梯下存储间

其他特点:

- 安全、封闭的社区

- 双层静音玻璃窗提供卓越的隔音功能

- 客厅、卧室1和卧室2有分体式空调

- 节能LED

- 所有楼层的天花板高度为2米7

- 靠近公共交通工具，距离巴士站200米，附近有火车站，

- 附近Prospect Road路上有各种餐馆、咖啡馆和商店。

- 距离Churchill Centre购物中心, Costco超市, North Adelaide O'Connell St路, North Adelaide Golf Course高尔夫以及阿德莱德CBD仅5分钟车程。

基本费用信息

政府管理费： 约$371.73/季度

小区物业费：约$340.86/季度

水费（供应费）：约$74.2/季度

水费（排污费）：约$79.82/季度

紧急服务费：约$128.6/年

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02PART地理位置

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图一：Prospect区位于阿德莱德市中心近北阿德的位置

A. 教育
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• Prospect Primary School公立小学
• Adelaide High School 公立高中
• Adelaide Botanic High School 公立高中
• St Andrew's School私立学校
• St Peter's College 私立学校
  
  
  

B. 超市

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• NQR Prospect超市
• Schinella's Your Local Market超市
• Coles Prospect超市
  
• Northpark Shopping Centre购物中心
• Sefton Plaza Shopping Centre购物中心
• Costco超市
  
  

C. 医疗
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• Women’s and Children’s Hospital妇幼医院
  
• Royal Adelaide Hospital皇家医院
• Fitzroy Medical Clinic诊所
  
  
  

D. 娱乐


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• Charles Cane Reserve / Parndo Yerta公园
  
• Prospect Library图书馆
  
• Palace Nova Prospect Cinemas电影院
• Adelaide Aquatic Centre水上娱乐中心
  
  

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

Prospect Primary School小学







































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在2019年，Prospect Primary School公立学校在南澳公立小学排名第96名。

Adelaide High School 高中







































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2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic High School 高中







































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2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

St Andrew's School学校







































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在2021年，St Andrew's School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第5名。

St Peter's College男校







































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在2021年，St Peter's College私立学校（男校）在南澳小学排名（公立私立混合排名）第3名。

04PARTProspect区

在Prospect区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约110.05澳币到公寓大约54万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Prospect区，那么这个区的别墅出租大约每周590刀澳元，年租金收益率3.2%；公寓出租大约每周470刀澳元，年租金收益率5.2%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约10.1%和公寓约0.9%左右。

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图二：Prospect区别墅在过去12个月里的出售中间价位

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图三：Prospect区别墅在过去12个月里的出租中间价位

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图四：Prospect区3房公寓在过去12个月里的出售中间价位

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图五：Prospect区3房公寓在过去12个月里的出租中间价位

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图六：Prospect区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

05PART户型图

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06PART图片

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