【AC澳联地产|出售】新房现房！东北Felixstow区双层联排别墅，著名East Marden Pri...

AC澳联地产

现房

别墅·项目

项目介绍

地址：Felixstow SA 5070

价格：咨询中介

户型：3房2浴3厕2车库

建筑面积：约192.7平方米

土地面积：约197平方米

类型：联排别墅(Townhouse)，新房现房

产权类型：Torrens Titled独立产权

政府：City of Norwood Payneham & St Peters

开放时间：咨询中介预约私人开放时间

看点

01 项目介绍

此高品质联排别墅位于阿德莱德的东北区，位于Felixstow区。到阿德莱德CBD只有短短的15分钟的开车距离。住在这个区，您就可以享受当地的各种商店、公共交通、优秀的教育、绿叶公园，以及精品购物商店、咖啡馆和餐厅等，并且离The Parade Norwood购物街只有4公里远。

此Torrens Titled联排别墅共有四套，一定会给人留下深刻印象。

主要特点：

* 主卧室并带有步入式衣帽间和独立卫浴

* 卧室2和卧室3都带有嵌入式衣柜

* 开放式厨房和客厅、厨房都带有石头材质的早餐吧台和足够的储存空间

* 一楼都有独立洗衣房和第三厕所

* 二楼都有主浴室（配有优质的硬装）

* 家庭娱乐区域

* 低维护的灌溉花园

* 双车库

* 户外都有额外的街道安全停车位

你会喜欢:

- Torrens Titled独立产权

- M2 Custom Homes公司建造的高品质联排别墅

- 石头材质的操作台面，包括用于洗衣房

- 浴室采用贴顶瓷砖

- 空调

- Aggregate concreting轻钢骨架

- 安全的车库

- 美丽的景观环绕

-还有很多…

当地的环境真的是应有尽有。您可以在Cafe Brunelli喝咖啡，在Miss Hoi Ann吃越南河粉，或者在Amadio Wines品酒。同时，学校教育也很丰富，包括广受欢迎的East Marden Primary小学。

其他特点：

* 已完工，全新现房

看点

02 地理位置

图一：此别墅在阿德莱德市区的东北边

A教育

• East Marden Primary School 小学
• St Peters College 学院（私立）
• Pembroke School 学校（私立）
• Felixstow Community School小学
• Good start Early Learning Centre托儿所
  
  

B超市

• Firle Plaza 购物中心
• The Good Guys 电器超市
• Lucky Mart 韩国超市
  
  

C医疗

• Marden Medical Clinic诊所
• East Adelaide Healthcare医疗保健
• North Eastern Community Hospital - NECH医院
• Chemist King Hectorville药店
  
  

D娱乐

• Payneham Library图书馆
• Payneham Swimming Centre游泳馆
• Payneham Youth Centre活动中心
• East Torrens Baseball Club棒球俱乐部
• Payneham Memorial Gardens公园
• The ARC Campbelltown活动中心
  
  

看点

03 学校

此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

East Marden小学


公立学校

2021年，East Marden Primary School 小学在南澳公立私立混合排名第21名。

St Peters College学院

私立

2021年，St Peters College学院在南澳公立私立混合排名第3名。

Felixstow Community 小学

公立学校

2020年，Felixstow Community School小学在南澳公立排名第90名。

看点

04 Felixstow区投资分析

在Felixstow区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约88.275万澳币到公寓大约60.9万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Felixstow区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率3.2%；公寓出租大约每周395刀澳元，年租金收益率5.3%。

根据过去五年的销售情况，Felixstow区的复合增长率分别为别墅约17.1%和公寓约18.8%左右。（资料来源: REA）

图三：Felixstow区别墅的中间价位（出售）

图三：Felixstow区三房别墅的中间价位（出售）

图四：Felixstow区别墅的中间价位（出租）

图五：Felixstow区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于高需求的市场。

图六：Felixstow区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

看点

05 Felixstow区政府规划

在Felixstow区，区政府计划重建一个超大的公共花园。（资料来源: City of Norwood Payneham & St Peters政府）

看点

06 项目户型图

看点

07 项目图片

*免责声明：本公司所提供的信息，只供参考之用。本公司不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本公司及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误，对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内，本公司在此声明，不承担用户或任何人士就使用或未能使用本公司所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。