已售【AC澳联地产|出售】西南Seacombe Gardens区四房现代别墅新鲜出炉！

AC澳联地产

西南区

开放时间：咨询中介预约私人开放时间

地址：25A Sandery Ave, Seacombe Gardens SA 5047

价格：已售

户型：4房2浴1车库

类型：Torrens Title, 别墅

建筑面积：约150平方米

土地面积：约363平方米

建造日期：2012年

政府：City of Marion

01 PART房屋介绍

这座别墅靠近Westfield Marion Shopping Centre购物中心，生活便利，交通发达，生活设施齐全。

主要特点：

* 独立产权的（Torrens-titled ）当代建筑

* 开放式厨房，配备不锈钢器具

* 巨大的餐厅和客厅

* 三间卧室带嵌入式衣帽间

* 第四间卧室/书房

* 主卧室配有嵌入式衣帽间和独立卫浴

* 主浴室有浴缸，淋浴和梳妆台

* 独立卫生间带一个可爱的化妆室

* 带遮阳的户外露天区域

* 低维护花园

其他功能:

-空调

-吊扇

-自动卷帘门车库

-5.5千瓦太阳能

理想的地理位置靠近Westfield Marion Shopping Centre购物中心，Flinders University大学和Medical Centre 医疗中心，距离海滩、餐厅和咖啡馆仅步行可到达。

其他信息

建造时间：2012年

市政府费：约$406/季度

水费：约$272/季度(包括用量)

现有租金：约$480/周，租期结束日期为2023年5月18日

25ASandery Avehttps://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8zDlibAqPbkwxnvr1pNXLLn5ecJSCES75myvMgYeheOr4gVHBZBrrguXOb4s0a8S5ibkMQucyWrzIcw/0?wx_fmt=jpeg

02 PART地理位置

图一：Seacombe Gardens区在阿德市区西南边的位置

A教育

• Dara School 私立学校
  
• Seaview High School公立高中
• Darlington Kindergarten幼儿园
  
  

B超市

• Westfield Marion Shopping Centre购物中心
• Bunnings Marion建材超市
• The Good Guys电器超市
• Officeworks Marion办公用品超市
• Foodland Darlington超市
  
  

C医疗

• Flinders Private Hospital医院
• Clinpath Pathology Seacombe Gardens诊所
• Star Discount Chemist Marion药店
  
  

D娱乐

• Event Cinemas Marion电影院
• Sandery Avenue Reserve公园
• State Swim Morphett Road游泳馆
• Marion Oval体育馆
  
  

03 PART 学校排名

此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

Dara School小学

私立学校

2021年，Dara School 私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第一位。

Seaview High School高中


公立学校

2021年，Seaview High School高中在南澳高中排名（公立排名）位于第43位。

04 PART Seacombe Gardens区房产市场数据

在 Seacombe Gardens区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约66.61万澳币。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在 Seacombe Gardens区，那么这个区的别墅出租大约每周500刀澳元，年租金收益率4.1%。

根据过去五年的销售情况， Seacombe Gardens区的复合增长率分别为别墅约23.6%左右。（资料来源: REA）

图一：Seacombe Gardens区在过去12个月的出售中间价位，并且在过去一年中增长了23.6%。

图二： Seacombe Gardens区在过去12个月的出租中间价位，并且在过去一年中增长了11.1%。

图三：Seacombe Gardens区在过去12个月的四房别墅出售中间价位。

05 PART 户型图

06 PART 图片