已售【AC澳联地产|拍卖】南区Lower Mitcham三房现代温馨别墅，734平方米土地面积！

AC澳联地产

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独立产权别墅

东区

拍卖时间：2022年10月15日 周六 中午12点

开放时间：咨询中介

地址：8 Dunbar Ave, Lower Mitcham SA 5062

价格：咨询中介

户型：3房2浴3车库

类型：Torrens Title(独立产权), 别墅

建筑面积：约234.3平方米

土地面积：约734平方米

建造日期：1988年

政府：City of Mitcham

01 PART房屋介绍

此别墅位于位于非常理想的Lower Mitcham区，靠近公共交通、Mitcham Square Shopping Centre购物中心，并且距离城市中心只有10分钟。

现在你有机会在Lower Mitcham区的中心地带获得一处极好的房产。

我们热爱这个别墅的原因:

* 3间正常大小的卧室(其中一间卧室带有嵌入式衣柜)

* 宽敞的客厅

* 正式的餐厅或家庭区

* 功能型厨房带有不锈钢煤气炉、烤箱、抽油烟机和储物柜

* 全新装修现代风格浴室

* 洗衣房带第二个厕所和淋浴

* 仓库

* 车库足够容纳三辆车的空间

* 宽敞的户外娱乐区非常适合孩子和聚会

* 漂亮且低维护的前后花园空间

* 花园棚

其他特点:

- LED灯

- 木地板

- 车库的电动安全卷帘门

- 分体式空调

- 靠近学校

- 靠近商店，咖啡馆，餐厅以及Belair路的精品店

- 步行即可到达公交车站和火车站，驱车仅10分钟即可到达市区

- 步行可至Mitcham Square Shopping Centre购物中心及Cinema Complex电影院

此别墅属于Colonel Light Gardens Primary School小学、Unley High School高中和Mitcham Preschool Centre学前教育中心等学区范围。（具体请查询www.education.sa.gov.au政府网站）

其他信息

建造时间：1988年

市政府费：约$460.4/季度

水费：约$233.15/季度

紧急服务费（Emergency Services Levy）：约$175.75/年

8Dunbar Ave

02 PART地理位置

图一：Lower Mitcham区在阿德莱德的位置

教育

Colonel Light Gardens Primary School小学

Unley High School高中

Mitcham Preschool Centre学前班

The University of Adelaide - Waite Campus阿德莱德大学

Tafe Urrbrae职业学院

Scotch College Adelaide学院

超市

Mitcham Square Shopping Centre购物中心

Woolworths Mitcham超市

Foodland超市

ALDI超市

Bakulan亚洲超市

医疗

Repat Health Precinct医院

Chemist Warehouse Norwood药店

娱乐

Scotch College Old Collegians Football Club足球俱乐部

Barrans Reserve公园

Randell Park公园

Denman Tennis Club网球俱乐部

Haddington Reserve Playground游乐场

其他

Clapham Little Library图书馆

Torrens Park火车站

03PARTLower Mitcham区

在Lower Mitcham区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约108.6万澳币。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Lower Mitcham区，那么这个区的别墅出租大约每周525刀澳元，年租金收益率2.7%。

根据过去五年的销售情况，Lower Mitcham区的复合增长率为别墅约20.6%左右。

图二：图表表示Lower Mitcham区过去5年别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为20.6%。

04 PART户型图

05 PART周围三房别墅对比报告

06 PART图片