已售【AC澳联地产|出售】东区Tranmere高品质五房双层家庭住宅新鲜出炉！本周末开放！

AC澳联地产

自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误

双层住宅

东区

开放时间：

2022年5月28日 周六 12:00PM-12:30PM

2022年5月29日 周日 12:00PM-12:30PM

地址：4/266-268 Glynburn Rd, Tranmere SA 5073

价格：咨询中介

户型：5房2浴2车库

类型：联排别墅

建筑面积：约240.5平方米

土地面积：约355平方米

建造日期：2002年

政府：Campbelltown City Council

01PART 房屋介绍

这个美丽的两层家庭住宅坐落在理想的东区，位于远离主干道的后面的角落，设计优雅、充分利用自然阳光、生活便利，并且拥有五间宽敞的卧室，打开了家庭住宅的各种可能性。

我们喜欢这个别墅的地方:

* 一楼包括三间卧室，卧室2带有嵌入式衣柜

* 主卧室配有独立卫浴和步入式衣帽间

* 宽敞的开放式客厅和餐厅，并铺设瓷砖地板

* 现代化的浴室，配有浴缸、淋浴、洗漱台和独立的卫生间

* 现代厨房提供不锈钢器具和更多的橱柜空间

* 超大洗衣房

* 楼上有两间相当大的卧室和第二个客厅区

* 户外娱乐区

* 低维护的花园

其他特点:

- 双车库(自动卷帘门)

- 从室内可进入车库的内部通道

- 距离阿德莱德CBD约5公里

- 安全警报系统

- 空调

- 进入小区的私人可遥控门控

- 属于Kensington Garden Preschool学前班, Magill Primary School小学, Norwood Morialta School小学 (Middle & Senior Campus)(中学和高中校区)的学区范围

周围设施:

> 距离Firle购物中心步行仅2分钟

> 开车2分钟到ALDI超市

> 还有5分钟到Klemzig O-Bahn

> 距离Daly Oval体育场仅1公里，步行3分钟就可到达

其他信息

建造时间：2015年

政府费用：约$516/季度

水费：约$347.24/季度

社区管理费：约$400/季度(含公共区域保险)

4/266Janet St

02 PART地理位置

图一：此别墅在阿德市区东边的位置

教育

Magill School (MS)小学

East Torrens Primary School小学

St Joseph's School - Tranmere小学

University of South Australia Magill Campus南澳大学

Norwood Morialta High School: Middle Campus高中

Jescott Montessori Preschool学前班

Goodstart Early Learning Rostrevor托儿所

Rostrevor College学院

超市

Firle Plaza Shopping Mall购物中心

Coles超市

Kmart Firle超市

Affordable Organics谷物超市

OK Asian Supermarket亚洲超市

Family Mart (Korean)韩国超市

Romeo's Foodland超市

St Bernards Fruit & Veg Market水果蔬菜商店

The Good Guys电器超市

Lucky Mart韩国超市

ALDI Kensington Park超市

Lian Hua Asian Grocery 联华中国超市

医疗

Priceline Pharmacy Firle药店

Star Discount Chemist Rostrevor药店

Chemist King Hectorville药店

North Eastern Community Hospital - NECH医院

Magill Road Medical Centre诊所

娱乐

Hectorville Sports and Community Club运动俱乐部

Hectorville Tennis Club网球俱乐部

Daly Oval公园

The Gums Reserve公园

Galloway Reserve公园

其他

OTR Tranmere加油站

Australia Post - Tranmere North LPO邮局

03PARTTranmere区房产市场数据

在Tranmere区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约78.85万澳币到公寓大约56.888万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Tranmere区，那么这个区的别墅出租大约每周500刀澳元，年租金收益率3.5%；公寓出租大约每周480刀澳元，年租金收益率5.0%。

根据过去一年的销售情况，Tranmere区的复合增长率分别为别墅约13.9%和公寓约4.4%左右。（资料来源: REA）

图一：Tranmere区在过去12个月的中间价位。其中四房中间价位为$994,250, 并且在过去一年中增长了32.6%。

图二：Tranmere区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于高需求的市场。

图三：Tranmere区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

04PART 别墅在此区的投资前景

（资料来源: RP DATA）

05PART 户型图

05PART图片