(已出租）整租西区单层带院子车库的两居unit可选定期与活期。

chris105pek

大家好，我帮一位澳洲房东找房客。她是我们以前的房东，想找靠谱的华人学生或上班族房客。因为她对我们非常好，我自愿帮她找，希望能找到合适的。

地理位置：
在西区Cheltenham。
步行1-2分钟到Cheltenham火车站，17分钟到city阿德莱德火车站。
步行8-10分钟，开车2分钟到St Clair小购物中心，有Coles和Sushi Train。
开车5分钟到Arndale大购物中心，基本什么都有。
开车15-20分钟走Port Rd或Torrens Rd到city。

房：
-这个两居unit在这个block里最里边的角落里，和边上一户之间有双车库隔着，非常安静，几乎无人经过，每个窗户都有卷帘和纱帘，私密性很好。
-这个block里住的其他人是老人、上班族、年轻家庭等等，没有奇怪的人，安全、安静。
-有自己的后院，全水泥，无需房客打理，可晾衣、晒被、烧烤什么的。
-有独立车库，车库通向后院，此外还有公共停车场可以再停一辆。
-NBN可接入，FTN，之前我用OPTUS的60一个月，下载速度5.9mb/s，几人玩游戏看视频完全没有问题。
-砖房不热，遇到极热的天气也不怕，有大功率松下空调，40来度的天气没有问题。
-厕所和浴室是最近刚刚重新装修的，干净好用。
-明火烤瓷灶台+抽风机，不怕油烟，无论多油一擦就干净，适合华人做饭。
-卧室和客厅是老式地毯，房东提供吸尘器。
-unit后边有一大片公共草坪，从来没人去。

房东：
房东人很好，澳洲家庭主妇，爱聊天，事不多，好说话，尊重房客，热心，守信用，大方不计较。平时有需要，哪里坏了，房东都管。她会定期来为整个block的草坪除草、浇水，会提前通知房客，不会进屋。三个月进屋检查一次卫生，会至少提前一周和房客预约，从不会为难房客。（有一次她和我约好来除草，等她中午来了我还没起，她以为我在睡觉，为了不吵到我，她居然在烈日下不用除草机而是弯下腰用手拔草，等我起来她都拔了快一半了，让我很是过意不去）退租的时候房东也不会为难房客，我们退租的时候房东特意告诉我不要花钱请保洁，没必要，自己尽量打扫，剩下的她自己来。结果我和我老婆打扫了俩小时就搞定了，她很满意，有几个小的损坏她都免了，当天就提交了退保证金申请，还送了我们礼物，可比以前我在中介租省心一百倍。总之我在澳洲租了快十年房，从来没遇到过这么好的房东，要不是因为她对我们那么好，我也不会帮她找房客。

合同：
可以选fixed term或者non-fixed term，也就是定期或活期，定期的6个月起，活期的话可以随时搬走但是要提前3周通知房东，当然也可以先定期一段时间然后再活期，具体和房东商量即可。
所有的合同、chekclist、bond form都是在CBS上下载的，政府提供的合同，无任何隐藏条款，全部一式两份。

租金：
两人、couple或夫妻带着小孩，$295包水（这个block的水费是$156每季度）。
三人或四人（两couple），$310包水。
可以选择自己交水费，房租就会低些，具体要和房东商量，不推荐这样，计算日子真的很麻烦。

Bond（押金）
6周房租，房东会按CBS规定和你一起填表并立即把全部押金上缴到政府，退租的时候由政府来退给房客钱，全部表格和条款都是政府的，这样确实最大化地保证了双方都不被坑。当然如果你不想交6周的，你可以和房东商量。（不过别忘了，如果房租超过$250的出租房，租客不交够6周房租做押金，房东有权不向政府上缴你的押金。）

对房客要求：
留学生、上班族，
无宠物，（虽然房东很好说话，但决意不接受宠物，好像因为以前的房客有宠物，把地毯搞坏了，给她留下了阴影）
按时交房租，
尽量保持卫生。
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大家有兴趣可以加我的微信，有问题先问我。想看房我给你房东联系方式或我帮你安排。

图中的大衣柜房东抬不走，就留着让房客用了。

帮她顶