Daniel 说投资 285 - Jessica：年薪不到$4万的我是怎样在21岁成为房产投资者的? (1)

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“在我买下第一套房产的时候，我的年薪是$36,000澳元，但我可以省下其中的90%，为的就是尽早成为一名房产投资者。如果你有明确的目标，那么总有一天可以成功。” - Jessica Dal Molin，Ironfish阿德莱德分公司销售助理

各位朋友，大家好！

今天，我想跟大家分享一下我的好同事，也是好朋友Jessica Dal Molin的故事。她只是一位普通收入者，21岁开始投资房产，成为Rent-vesting租房投资策略实践者，年轻的她，有着清晰的财务目标：四十岁时依靠房产投资实现提前退休！

Jessica是个土生土长的阿德莱德女孩，她很早就知道，通过在学校的努力获得一个高学历，再谋取一个年薪十五万澳元的工作，不会是合适她的成长方式。所以，她在很早就开始思索，有怎样其他的方法可以让自己在财富上获得成功。

四年前，她加入了我们Ironfish阿德莱德分公司，成为我的同事。她从公司前台的工作开始做起，有意思的是，当时的她，还并不知道自己的生活将从此发生怎样的变化。

整天在一个到处是房产投资者的环境中工作，Jessica开始逐渐了解房地产投资的魅力。Jessica说：“在工作培训的时候，我们集团的CEO，Joseph经常强调：迈向成功的第一步，是需要先建立自己的梦想和信念，并且把这些梦想具象为脑中的图画。而你的潜意识在控制这些具象时，就会在潜移默化中影响你交往的圈子。然后，你所做的选择和决定，让你生活中的一切，都会向你梦想中的样子贴近。而这也正是著名的吸引力法则的要义。”

于是，她也想尽快像身边的同事、公司的客户一样，建立起一个属于自己的房产投资组合。目标、愿望、干劲都有了，挡在她成为房产投资者之路上的关键问题只有一个：没有资金。不过，事实证明“有志者，事竟成”绝不是一句鸡汤而已，在Jessica的身上发生的事，就是最好的印证。

你能省下收入的百分之几？

对于许多澳洲的年轻人来说，所谓的高房价，成为了他们在房市中不作为的最佳借口。许多人认为，自己反正不可能买得起房子，所以没必要养成自律的财务习惯，从而将自己的工资积蓄肆意挥霍，最终离买房的目标渐行渐远，是许多澳洲年轻人的现实。

而Jessica的做法正相反，她考虑的是：“如果我想成为一名房产投资者，那么我需要怎样才能实现这一目标？”在收入暂时不能提高的情况下，Jessica做出了她个人能力范围内最大的努力。首先，作为一个阿德莱德本地人，幸运的她选择搬到了父母家中居住，这为她省下了房租的支出。其次，她开始记录自己生活开支中的每一笔，在这个过程中，她发现了以前竟然有如此多不必要的开支。

她给自己设定了省下收入90%的目标，并且持续坚持了半年。“如果一样东西的价值低于十元，那我认为这可能这并不是我真正需要的。尤其是每天一杯咖啡这样的习惯，如果改掉可以让我增加不少的积蓄。”

在此期间，Jessica并不感到孤独，她得到了阿德莱德分公司董事总经理Damon和公司同事们的大力支持。Jessica认为：正是团队的力量，才激励自己用更短的时间完成更高的目标，才能给为自己的成长提供动力，才能用相同的能量取得更大的成就。

（Jessica和Ironfish阿德莱德分公司总经理Damon在圣诞Party上的搞怪合影）

就这样，凭借着明确的目标，强大的执行力，以及身边同事朋友们的鼓励，Jessica一点一滴地积累，一步步地向目标靠近。终于，她跨出房产投资之路的第一步，比她自己和身边人想象的要来的更早。

六个月内连买两套投资房产

在仅仅加入Ironfish八个月后，Jessica第一次成为了一名房产投资者。利用自己省下的资金，以及澳洲的房贷保险，她以5%的首付款，在阿德莱德投资了一套总价约$30万的二手独立屋，目前给她带来每年5.7%的租金回报。

（Jessica的第一套投资房）

在这八个月内，Jessica显然不仅仅是在资金上做准备，在房产投资知识储备上，也进步明显。她明白房地产投资的重要秘密在于对于杠杆的利用，所以，她选择了在首付款达到要求时，就用最大化杠杆的策略，尽早地成为一名房产投资者。六个月后，Jessica又迅速第二次出手，购买了自己的第二套投资房，目前给她带来每年5.6%的租金回报。

（Jessica的第二套投资房）

Jessica明白，房产投资成功的秘诀在于尽快建立一个可持续的房产投资组合，而刚买了第一套房产的她，如果仅仅靠自己的储蓄来积累二次投资的资本，那么她将损失的是时间成本。

鉴于版面限制，Jessica的故事今天就先讲到这里。我们将继续致力于帮助投资者在全澳范围内进行房产战略布局，提供VIP房产投资机会。我在这里祝所有投资者都能理性思考，您的明天才会更美好！希望我们的经验能在这一充满机遇的房产市场上助您一臂之力。想要对地产投资有更多了解的朋友，欢迎与我联系，您可以拨打电话0430883028，了解我分享的最新澳洲房产信息和生活资讯。

作/编者简介： Daniel

-   Ironfish 资深房产投资策略顾问

-   毕业于阿德莱得大学MBA（工商管理硕士/战略投资和市场导向）

-   精于战略投资分析与规划，以优化资产组合为导向

-   敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点

-   善于投资系统风险控制和资产管理

-   资深市场经理背景

手机：0430 883 028 办公室电话：08 8110 9888

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