6个Tips教你挑选适合你的房产经纪人

nokie

无论是出售住宅还是投资房产，选择经纪人都是非常重要的决定。一个适合你的房产经纪人不但能帮你节省成本，还能帮你省去很多法律或是税务方面的麻烦。

寻找合适的经纪人

下面是6个选择合适经纪人的技巧。

1. 搜集资料

搜索具备合作潜力的经纪人，市场上有不少有实力的经纪人可供选择，选几个你认为合适的，然后深入了解他们的经验及背景。

在你居住的地区寻找经纪人，可以访问http://www.adelaidebbs.com/bbs/realestate.php?page=middle。

2. 当地经纪人

经纪人将代表你及你的房产，因此他/她需要清楚了解当地市场、其他销售房产及最近成交资料等等。其他房产很可能是你的竞争者，知己知彼让你知道将会面对什么问题。了解当地市场的经纪人可以帮助评估你的房产以及其他类似的房产。

3. 亲身面试

认识经纪人的最好方法是前往开放看房，你可以突击观察经纪人的工作情况。

目的是看看经纪人如何介绍住宅、跟潜在客户互动，因此你不需要选择跟你的房产相类似的房子去参观。你也可以藉此机会跟经纪人打声招呼及索取联系方法。

看房期间观察经纪人时，注意下面的事情：

●　经纪人跟潜在买家的沟通及互动。他们的沟通方法是否适合你?

●　他们在开放看房时的行为及态度。有没有站在门口欢迎潜在买家?有没有主动介绍房产的特色? 能否回答所有有关房产的问题?

●　看房后提出的查询经纪人有没有积极跟进?你是否期望经纪人会帮忙跟进?

●　他们守时吗?

●　经纪人刊登的房产广告及营销方案恰当吗?

4. 相处融洽

跟经纪人相处得融洽吗?出售过程中，你必须对经纪人诚实，因此你需要一个能够相处得来的经纪人，保持公开及坦诚的沟通。

5. 查看纪录

查看经纪人的销售纪录，特别是他/她最近的成交纪录。查询事实，例如销售价格、推出市场的时间等。

访问realestate.com.au/sold查询最近六个月的成交纪录，以及房产管理人的资料。

6. 市场知识

优秀的经纪人能够为你提供该地区和周边地区的市场资讯，对当地学校、公交、人口及买家类型有足够的知识。