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    [精华分享] 实用指南:澳洲买房贷款费用有哪些?

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    小白免 发表于 18-4-2014 11:03:46 转发到朋友圈 删帖
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    选择在澳洲买房后,接下来便是申请贷款。那么申请贷款需要哪些费用呢?今日小编一一为你介绍。

    贷款保险

    在澳洲买房申请贷款,通常来说,澳洲贷款机构会在贷款人还息能力许可的范围内发放房屋价值的80%的贷款。有些时候可以达到85%。

    不过,如果你申请的贷款额超过了房屋价值的80-85%时,贷款机构会要求贷款人为超过80%的贷款部分买房屋贷款保险(LMI-LoanMortgage Insurance)。这个保险的作用就是在贷款人无力偿还贷款的情况下赔偿银行。因此要注意:LMI保护的是银行,而不是贷款人。

    申请贷款需要把房屋作为抵押

    贷款抵押

    在澳洲申请房屋贷款就需要有房屋作抵押。大多数人买第一套房子的时候,贷款的抵押自然就是要买的那套房子。但是如果是第二套或是第n套了,贷款机构做贷款的时候会把 你其它的房产也写进抵押里面。这样做对贷款机构有利,但是对贷款人就非常不利。

    其实,贷款机构没有权力这样做,因此千万要看清楚贷款合同的细则。

    澳洲贷款中印花税是不可避免的。

    贷款费用

    购买澳洲房产的贷款费用也有不少。

    做澳洲贷款的时候费用包括:房屋所在州政府的印花税,银行的手续费、估价费、开户费等等。

    澳洲贷款做好了之后,可能还有各种费用:年费、月费、提款费、redraw费等等。

    如果你要中止澳洲贷款,还有不少费用:中止和约费(如果在不到规定时间内中止贷款)、结束贷款费(loan discharge fee)等等。在这其中,印花税是不可避免的。

    因此,购买澳洲房产的客户在办理澳洲贷款时,一定要对贷款的各种细节有充分的了解。

    BBS提醒: 请避免提前支付订金、押金等任何费用,请与对方当面沟通,确认资质并看清条款。谨防上当受骗。

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