【AC澳联|出售】带泳池健身房的市中心两房带车位Bohem公寓！楼下步行到中国城和中...

AC澳联地产

BOHEM公寓

市中心

开放时间：咨询中介

地址：156 Wright St, ADELAIDE SA 5000

价格：咨询中介
房型：2房1浴1车位
政府：City of Adelaide
销售：Victoria 0451 865 199

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房屋介绍

Introduce

此公寓位于独家的“BOHEM”建筑内，并且拥有最令人惊叹的景色，可俯瞰Whitmore Square广场的山丘和更远处。这是一个真正的远离忙碌生活的避难所，但同时您也可以快速的沉浸在CBD忙碌的生活方式中。您可以想象，住在这里，各种便利设施近在咫尺，包括唐人街、中央市场、各国餐饮和咖啡等。

令人惊喜的是，这种生活方式并不会限制您的娱乐项目。
Whitmore Square广场拥有开放的乒乓球和篮球设施，距离South Parklands 公园仅几步之遥。Botanical Gardens植物园、维多利亚广场、赛马场和阿德莱德CBD城市内的各种娱乐活动地点都很容易到达。还有托伦斯河（The River Torrens）、沙滩排球、户外健身课程等等。公寓的第6层是娱乐层，拥有度假式的设施，包括室外游泳池、健身房、花园、烧烤区和公共户外娱乐区。

您会喜欢的主要特点:
* 两个宽敞的卧室带有嵌入式衣柜和落地窗
* 超大开放式厨房和客厅区
* 厨房带有集成冰箱、洗碗机、感应炉灶和优质电器
* 厨房旁边隐藏的洗衣设施
* 带淋浴的浴室
* 分离式空调
* 私人的安全阳台，可欣赏阿德莱德CBD的杰出景色
* 公寓有健身房和游泳池等公共设施，并带有烧烤设施的度假式娱乐区

位置
• 距离唐人街只有几米远
• 餐厅、酒吧、银行、交通工具触手可及
• Whitmore Square广场旁的公寓楼
• 属于Adelaide High School高中和Botanic High School高中学区房




其他信息

住宅面积：约80平方米

建成年份：2017年

市政府费用：约527.45每季度
公寓管理费：咨询中介
水费（供应费）：约78.6每季度
水费（排污费）：约87.08每季度

BOHEM

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户型图

Floorplan

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地理位置

Location

图1：此房到中国城的走路距离

图二：此房到阿德莱德大学的骑车距离

A教育

• University of Adelaide阿德莱德大学
• University of South Australia南澳大学
• Adelaide High School高中
• Adelaide Botanic High School高中
• TAFE SA南澳职业学校
• Pulteney Grammar School小学
  
  

B超市

• Rundle Mall购物街
• Adelaide Central Market中央菜市场
• Chinatown 唐人街
  
  

C医疗

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• Royal Adelaide Hospital皇家医院
• Calvary Hospital 医院
• SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
• 各种诊所
  
  

D娱乐

• Palace Nova Eastend电影院
  
• South Australian Museum博物馆
• Adelaide Casino赌场
• Adelaide Oval体育馆
• Adelaide Botanic Garden植物园
• Adelaide Zoo动物园
• Victoria Square 维多利亚广场
  
  

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学校排名

School

以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。

阿德莱德大学

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2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

• 2022 THE世界大学排名：全球111
• 2021 ARWU世界大学排名：全球133
• 2021 QS世界大学排名：全球第108
• 2021 U.S. News世界大学排名：全球第73
  
  

南澳大学

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• 2022年 QS世界大學排名326位。
• 2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
• 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
• 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
• 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段
  
  

阿德莱德高中（公立）

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2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中（公立）

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2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

年终工作总结

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2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

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阿德莱德市中心市场数据

Adelaide CBD

在Adelaide区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约93.25万澳币到公寓大约46.35万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周575刀澳元，年租金收益率3.6%；公寓出租大约每周520刀澳元，年租金收益率5.9%。

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图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%

图五：阿德莱德市中心的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

ADELAIDE

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房屋照片

Photos

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