【AC澳联|出售】6月底即将完工！独立产权Croydon Park新出单层三房期房别墅，最后...

AC澳联地产

期房西北区期房项目

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项目介绍

地址：Croydon Park SA 5008

价格：咨询中介

户型：3房2浴1车位（共3套，还剩1套）

类型：别墅(House), 期房

建筑面积：约150.13平方米

土地面积：约256.57平方米

政府：Port Adelaide Enfield

01PART项目介绍

此期房正在建造，即将于2024年6月底完工。

交通便利，附近有基本的便利设施，如Welland Plaza Shopping Centre购物中心和Arndale Shopping Centre购物中心、商店和餐馆等，并且15分钟内可到达阿德莱德一些最好的海滩。

主要特点：

* 单层，单车库

* 3间卧室-主卧室带独立卫浴和步入式衣帽间

* 另外两间卧室带有嵌入式衣柜

* 现代化厨房，配备优质电器和步入式食品储藏室

* 主浴室做到了干湿分离，把厕所和浴室分开了。

* 独立洗衣房，并可通往后院

02PART地理位置

图一：Croydon Park区在阿德莱德所在位置

A. 教育

• St Andrew's School私立小学
• Woodville High School公立高中
• St Peter's College 私立学校
• TAFE SA - Regency Campus职业学校
  
  

B. 超市

• Welland Plaza Shopping Centre购物中心
• Armada Arndale Shopping Mall购物中心
• Foodland Croydon超市
• NQR Prospect超市
• Costco超市
  
  

C. 医疗

• The Queen Elizabeth Hospital医院
• Women’s and Children’s Hospital妇幼医院
• Royal Adelaide Hospital皇家医院
• Larissa tan Pharmacy药店
  
  

D. 娱乐

• Hudson Avenue Reserve公园
• Regency Park Golf Course高尔夫
• Adelaide Aquatic Centre水上娱乐中心
• Entertainment Centre娱乐中心
  
  

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

A

St Andrew's School私立学校

在2023年，St Andrew's School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第3名。

B

St Peter's College私立学校

在2023年，St Peter's College私立学校（男校）在南澳小学排名（公立私立混合排名）第6名。

C

Woodville High School公立高中

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在2016年，Woodville High School高中在南澳高中的排名中排69名；在2019年，此高中的排名为71名。

04PART Croydon Park区投资分析

在Croydon Park区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约77.52万澳币到公寓大约37.4万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Croydon Park区，那么这个区的别墅出租大约每周500刀澳元，年租金收益率3.6%；公寓出租大约每周400刀澳元，年租金收益率5.1%。

根据过去12个月的销售情况，Croydon Park区的复合增长率分别为别墅约7.8%和公寓约13.3%左右。

图一：Croydon Park区公寓的中间价位（出售）

图二：Croydon Park区公寓的中间价位（出租）

05PART项目规划图

06PART户型图

07PART项目图片

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