Daniel 说投资 370 - 在2019年，一套房子要长什么样才能算我们眼里的好项目？

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各位朋友，大家好！

在Ironfish亚太集团，我们致力于将房产投资的流程简化。我们配备了一支专属的内部研究团队，分析全澳各大城市的房产市场，研究各地最新的房产项目，并对项目开发商和建筑商进行审慎的尽职调查，来最终确定该项目是否适合推荐给我们的投资者以及自住房买家。

在这个过程中，我们拒绝掉了绝大部分市面上的项目，只将极少数能通过重重筛选的精品推荐给我们的投资者——这正是为什么，Ironfsih所推荐的项目在竣工之后，总能拥有比渲染图更令人惊艳的顶级品质。

以下是一些我们过往推荐、并于今年新近完工的最佳项目，它们都既代表了所在区域的前沿居住体验，也代表了对于投资者的真实价值与巨大潜力——当然，这只是我们所推荐的众多优秀项目中的一小部分,快来一睹为快吧！

QLD - COVA BOATHOUSES

地段：希望岛，Cova / 类型：联排别墅 / 开发商：Frasers / 设计师：Rothelowman

坐落在昆州度假胜地Hope Island（希望岛）运河岸边的Cova，是一个含有13套别墅的整体规划社区。在环拥蔚蓝水岸的Cova，每一套别墅都推门即享完美水滨。简约现代的设计风格，犹如海风一样清新自由；奢华不凡的装修，则为居民带来星级度假村式的居住体验。

Cova实景图

Cova的居民拥有私享的社区休闲俱乐部，包含室外游泳池、BBQ烧烤区域和带顶棚的户外餐厅。俱乐部中还设有一家The Neighbours咖啡厅，既为居民带来醇香咖啡，也同时带来温暖友爱的社区氛围。

The Neighbours咖啡厅实景图

QLD - VALENCIA

地段：布里斯班，Kangaroo Point / 类型：公寓/ 开发商：Aria Property Group / 设计师：Rothelowman

得天独厚的地段，让Valencia同时拥有壮观惊艳的布里斯班河景与辉煌璀璨的市中心天际线景观。在刚刚结束的2019年昆士兰UDIA大奖颁奖典礼上，Valencia一举斩获10层以上最佳高密度住宅大奖和卓越设计奖两项大奖。

Valencia实景图

Valencia的居民拥有专属健身房、私家餐厅、私人电影院、屋顶泳池，下沉式休息区，以及屋顶BBQ区域，让你尽享当代都市生活的最前沿体验。同时，Valencia的屋顶还有一座儿童游乐场，这座游乐场在居住于此的年轻家庭中备受推崇与好评。

Valencia屋顶儿童游乐场实景图

VIC - ORION

地段：墨尔本，Braybrook / 类型：联排别墅 / 开发商:Stocklands

Orion社区周围绿地环绕，风景如画，但同时又坐落于距墨尔本CBD仅有15分钟车程的便捷地段，是由一流开发商Stocklands整体规划的现代风格联排别墅社区。社区内的联排别墅造型各异又相互呼应、共同彰显着摩登文艺的墨尔本都市风情。

Orion实景图

社区周边遍布网红咖啡、精品餐厅、各级名校、购物场所以及大片绿地，对年轻家庭和白领人士来说，是相当理想的居住地。别墅内部的装修温馨明快，充满家的舒适氛围；户型布局科学合理，充分满足白领人士、年轻家庭或者大房换小房退休人士等不同人群的不同生活需求。

VIC：ELM & STONE

地段：墨尔本，New Quay / 类型：公寓 / 开发商：MAB Corporation / 设计师：DKO

坐落于墨尔本Docklands最新New Quay特区的Elm & Stone项目，完美代表着墨尔本内城区年轻、动感，而又富于隽永品位的文化风格。工业风格的铜色建筑与柔美浪漫的藤蔓植物在这里互相碰撞，传递出身在都市心在自然的居住理念。

Elm & Stone实景图

Elm & Stone的22%的公寓都是摩登的loft设计，拥有动线合理流畅的户型设计，符合当代都市人的生活作息习惯。公寓顶层有可以纵览墨尔本城区风景的泳池和露台，以及居民私享的健身房和图书室。

Elm & Stone泳池露台实景图

SA - HAMILTON HILL

地段：阿德莱德，Woodforde / 类型：公寓/联排别墅/别墅 / 开发商：Starfish / 设计师：Enzo Caroscio

造价$1.5亿、占地19万余平方米的苏格兰风情Hamilton Hill，是南澳首府阿德莱德标志性的大型规划社区。这里距市中心仅有8.5公里，极近购物、娱乐等生活设施，还是著名的Magill小学和Norwood Morialta高中双学区，同时又傲居高地，独揽群山，贴近秀美自然风光。

Hamilton Hill实景图

造型摩登现代的联排别墅、别墅与公寓科学合理地布局于此，点缀穿插着户外广场和林荫步道。随着早期工程的竣工、新居民的迁入，抱着宝宝或牵着爱宠的年轻家庭漫步其间，描绘着时尚都市与浪漫田园相结合的阿德莱德住宅新风尚。

Hamilton Hill实景风光

转眼间，2019年已经匆匆走到了尾声，在这一年中，我们见证了联邦大选、皇家委员会调查等具有里程碑意义的历史事件；见证了澳洲房产市场戏剧性的回弹；也见证了许多不断探索住宅艺术前沿的全新房产项目从蓝图变为现实。

在2020年，我们Ironfish将继续与全澳顶尖的开发商紧密合作，筛选出最优秀的划时代住宅项目，并通过非公开渠道预先为我们的VIP客户朋友们锁定这些机会。如何最大化地利用不同城市的市场周期、通过多样化的投资组合实现财务目标，真正做到“用脑做投资”，是每一个投资者需要不断学习的课题，也是Ironfish的热情与使命所在。在房产投资这条长期旅途上，我们与各位共勉。欢迎与我联系，您可以拨打电话0430 883 028，了解我分享的最新澳洲房产信息和生活资讯。

作/编者简介： Daniel

-   Ironfish 资深房产投资策略顾问

-   毕业于阿德莱得大学MBA（工商管理硕士/战略投资和市场导向）

-   精于战略投资分析与规划，以优化资产组合为导向

-   敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点

-   善于投资系统风险控制和资产管理

-   资深市场经理背景

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