adelaide自己建过房子的人，觉得哪家的builer比较好啊？

builder不是关键..,关键是sub...,

我是传奇 发表于 2013-2-25 20:15
这个问题太复杂，我也同问一下，有很多人都说自己盖房又累又不划算，还周期超长，自有资金还不错，如果是贷 ...

投资的话确实比现房坑不少..,除非你自己现有地大或者做development..,
自己盖房子的话也就不管工期啊.,贷款啊神马的..,30年的贷款多还个半年几乎可以忽略了..,投资的话收益率就很受影响了..,
至于builder..,好builder手下也有坑爹的sub..,差builder也有好sub

老A 发表于 2013-3-8 01:20
不赖 有些启发 谢谢

老a,选一个好的supervisor很重要..,有的时候小问题会比大问题更闹心.,
自己盖房子是件工作量很大的事情..,主要体现在开工之前..,很多东西,特别是细节上面如果都要按照自己的意思来那么会费很多心..,有人selection的时候自己选几个大件剩下的留给builder这要会省事很多.,但是房子出来了未必就是自己100%想要的效果..,但是如果要细致到sliding door上的mark要是都自己选的话..,工作受影响不说..,精力也容易短时透支...大多数supplier的时间都是正常的工作时间..,必然会和自己冲突.,如果不是学生或者做生意的话..,反正我现在是大头朝下.,还忙的基本都忙完了..,内墙马上就要上去了..,所以基本可以轻松一段时间了.,可是handover之后的整地又要头疼了..,还有房屋内部的空调,地毯瓷砖等等..,房子盖晚了代表的不是彻底轻松入住..,而是新的长征又开始了..,
再加一句话.,frontage很重要...,太窄了影响房型不说.,还有采光,后花园的布局都是问题

kuku 发表于 2013-3-8 11:14
360cisitalia
你進展如何啊
你最後是選rossdale吧?

我当时做了卫浴,厨房的selection.,所以这上面没变.,但是我后来具体selection的时候升级瓷砖.,加了lighting.,还有一些之前没有交代的细节的升级.,最后出了variation.
因为地基啊.bushfire requirement都是签合同之前报价的所以没问题
再就是我说的之前做selection也不是你去店里有人带着你选..,二而是.,他们出合同之前我把我要的东西列一长串单子给sale.,我还自己draw了厨房具体的layout.,指定窗户尺寸.,包括门的型号等等..,来确保尽量少的价格变动.

这上面确实增大了我很多的工作量.,到现在看来对成本控制方面还是很满意的

kuku 发表于 2013-3-8 00:47
先買地吧
其實不要拿一m2多少錢來算
多少錢是取決於你選的材料, 房子外觀

话说你的房子如何了?大约什么时候可以handover?

kuku 发表于 2013-3-8 16:42
我這禮拜才開始挖地基

我這一年來一直跟LV在爭執一些問題

天啊....lV这么坑?我mitcham都没卡太多

老A 发表于 2013-3-8 13:12
谢谢 这真的都是实战经验

不客气..,一点经验之谈..,.,有什么问题也可以随时问我..,,如有帮助最好不过..,虽然我也不是什么都知道..,

kuku 发表于 2013-3-16 19:28
超開心
離開阿村前一天還可以看到我的footing弄好
本來還超難過說沒機會看的到

恭喜恭喜..,去年年底圣诞节前回国前没赶上地基倒水泥..,只看到了钢筋之前的..,六周假回来后..木架都打好了..,lz回来了肯定大变样的...

kuku 发表于 2013-4-21 22:53
回來阿村一個禮拜了
小更新一下
進展沒有很大

今天的雨下的太大了..,

james.au 发表于 2013-4-22 16:31
很高心看到阿德莱德论坛有建房的帖子，请问各位建房在基础价上一般要加多少钱上去，另外这边site costs 一般 ...

it is hard to compare.there is no base cost or standard cost.

300k, you can build single story house say 450m^2., also you can only build a 150m^2 if its spec is extremely high.........