在南澳购房的两天冷静期从何时起算？

adcde009

In SA if you buy a property you have a cooling-off period that expires at the end of the second clear business day after the contract was made or the second clear business day after the Section 7 Vendors Statement is served.

谁能解释一下，非常感谢！

2天的Cooling-off，和您签合同的时间是没有什么关系的。主要取决于您和房主什么时候签Form 1, Section 7,一般来说您签FORM 1的时候已经表示房主同意买房子给您了，所以您签Form 1 的时候都是您已经签过买房合同了。有的中介比较懒就是签完买房合同之后马上就签FORM 1，这样他就省事儿了，不用再见你。这种情况您要问中介房主什么时候签FORM 1，是当天还是第二天，因为COOLING -OFF 是从房主签字之后的第二天开始算起两天的工作日的。注意您如果要安排BUILDING AND PEST INSPECTION 的时候要在这两天，因为这两天您可以无条件的违约，没有任何的罚金，如果房子有什么大的问题，或者您改变注意了，就可以不要这套房子了。

有的时候是您签了FORM 1的时候是在签合同之后的N天，这种情况也不要着急，主要是因为这个房子可能刚刚上市，所以相关的COUNCIL SEARCH，中介还没有拿到。中介之后拿到COUNCIL SERACH之后才能和您签FORM 1的，同时把相关的SEARCH资料给你。

还有注意一点就是，如果是买TORRENS,或者是COMMUNITY TITLE的房产，过了COOLING OFF 之后要马上安排BUILDING INSURANCE

对了，楼主请注意，补充一点就是。如果买AUCTION 的房子的话,是没有冷静期的。

解释的很详细，非常感谢楼上的朋友。

这个很有帮助，谢谢