Daniel 说房产 356 - 拥有6套投资房的高收入澳洲医生家庭，他们缺的是……？

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各位朋友，大家好！

提到澳洲的高收入职业，相信许多人一定会不假思索地回答，“医生”。生活在悉尼西南区的Carolyn Koleda和Victor Koleda夫妻，就拥有这样一份人人称羡的高收入职业。今天，我就跟大家来分享Koleda的投资故事。

▲Carolyn和Victor夫妇在Ironfish客户感恩活动上留影

丈夫Victor是一名医生，曾经海外求学三年，并且早在1983年就创建了自己的全科手术诊所；妻子Carolyn则担任着这家诊所的总监，负责一切运营上的日常事务，同时，她也是家庭里的“财务总监”，负责把他们优越的收入发展成一个包含证券及房产的可观投资组合。

Carolyn和Victor从早年开始就勤勉工作、积极存钱，因此，他们一套接一套地买下了不少投资房：“最多的时候，我们名下有6套投资房，但是我们只买独栋别墅或者土地来投资——因为那时候别人都是这么告诉我们的。但现在我们知道，这实际上是一种非常传统的想法——对于我们这样的投资者来说，持有这样的房产其实意味着需承担更低的租金回报、要支付高昂的养护费用，以及惊人的土地税Land Tax!”

Craolyn意识到：“我们真正缺乏的，是专业的投资经验和全新的投资策略。”

转变观念

Carolyn的儿子Andrew Koleda是Ironfish北悉尼分公司的投资策略师，察觉到父母需要一套更专业的投资策略后，Andrew邀请他们到公司来参加一次Ironfish创始人兼总裁Joseph的投资讲座。

在参加了这次讲座之后，Carolyn确实接触到了很多更为现代化的投资理念：“我现在了解到，不是所有的租客都想住在大房子里，每个周末都花一个上午来修剪草坪。而且，我已经有了切身的体会。在这次Ironfish的讲座上，我了解到了现代的租客真正需要的是什么，以及对于投资者来说，持有全新公寓是一件多么轻松的事情。”

策略思维

在学习到了全新的投资知识之后，Carolyn开始重新评估她现有的投资组合。在当前的人生阶段，她考虑得更多的，是整个家庭的将来，以及财富的代际传承。

“我们有股票投资，但它们的经纪费很高。对我们来说，通过不同城市的公寓投资来让我们已有的投资组合更加多样化，应该是一个非常好的财富代际传承的方式。”

现在的Carolyn，已经可以通过专业而精密的方式来妥善建立自己的投资体系了：“我们成立了一个信托基金，并在新的信托结构之下购买了一套黄金海岸的期房。我们还通过自己的自管型养老金（SMSF）购买了两套公寓，一套在悉尼，一套在布里斯班。对于我们来说，这是投资策略方面的重大改变，不过Ironfish的员工都非常诚信正直，他们也极为乐意与我们分享自己的专业经验，同时，他们绝不会向我们施加任何压力，而是让我们按自己的节奏来。这一切，都让我充满了在Ironfish继续投资的信心。”

期待未来

在拥有了清晰的策略与投资的信心之后，现在的Carolyn和她的丈夫，不仅对于他们夫妇两人未来的财务状况充满了信心，也确信他们为自己的三个孩子打造出了一份坚实的财务保障。

“Ironfish的各种研究报告、以及他们挑选合作开发商的能力，都给了我进一步多样化投资组合的勇气与基石。在当今社会，能像他们这样真诚正直地对待投资者的人已经不多见了。我能感到，在Ironfish的帮助下，我的家庭正走在投资的正确方向上。”

Carolyn的投资小建议：

1-THE FIRST-尽早开始储蓄，并且尽可能多地储蓄。一旦你手头有了足够的积蓄，就可以立刻着手开始投资了。

2-THE SECOND-关注那些位于黄金地段的房产。我的母亲曾经说过，好地段的好房子是永远都会抢手的。

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作/编者简介： Daniel

-   Ironfish 资深房产投资策略顾问

-   毕业于阿德莱得大学MBA（工商管理硕士/战略投资和市场导向）

-   精于战略投资分析与规划，以优化资产组合为导向

-   敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点

-   善于投资系统风险控制和资产管理

-   资深市场经理背景

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