房产市场这么火，业主应该先买房还是先卖房？

Selina

据《The Australian》报道，在悉尼和墨尔本火热房市的推动下，澳大利亚住宅总价值已经突破了6万亿。房市如此火热，广大的爱房主义者们，你们是该出手时就出手，风风火火买房走，还是风风火火卖房咯？

据《Domain》报道，如今房市火热，很多人都选择卖房，然后再选择房价稍微低一些的区域，然而到底是先卖房好，还是先买房好呢？很多人都会在这个问题上纠结。

一般来说，人们会选择先卖房，这样会帮助业主确定购置新房的预算额。较为理想的情况下，人们一般会在卖房之后，尽快选购新的房产。这样会减少房屋过渡期的等待，以及多次搬家等不必要的麻烦。

但其实无论是卖掉旧房子，还是购置新房，都绝非易事。卖房和买房的过程都是需要投入很大的精力和时间的。很多人都会选择先卖掉旧房子，然后再选择新的房屋，不过有时候，先买房能够为你节省更多不必要的麻烦。

然而，现实中，你可能会遇到这样的麻烦：
1、你必须同时处理卖房和买房的各种相关事宜。
2、选购新的房产没有你想象的那么轻松，这可能会耗费你很多时间。
3、在你成功卖出旧屋之后，你心仪的房产获取就涨价了。

如果你卖出买进中间有过渡期，那么你可以合理的利用一下这段时间：
1、卖出房产后争取更多的过渡时间。
2、卖出房产后，和新买家协商，争取短期的租约，能够让你有时间去选购新屋。
3、暂时租用一间房产。
4、可以选择和家人一起居住，或者选择住在酒店，把家具等杂物储存起来。

先买房再卖房就比较难搞了，因为你也不能确定你的梦想之家什么时候出售~

不过这里有几招可以帮你减少一些负担：
1，在旧屋出售之前，你可以选择现将房屋出租。
2，也可以选择先将新屋出租，不过要注意了，房屋租赁可能会增加你买卖房屋的复杂性哦。

注意：在计划你的换房大计时，一定要考虑中间需要的时间，这可能比你想象中的要耗费的时间更长。而且你要做好心理准备，因为中间可能会发生各种各样的状况。

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