菜鸟请教一个关于买房付款的问题

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请教达人和专家:


澳大利亚买房子的时候,如果手头上有买房所需的全部款数,付款的时候可以选择分期付款吗?

谢谢

这里买房没有分期付款的

qijun0008 发表于 2013-1-16 18:11
这里买房没有分期付款的

哦,那就是说,要不就选择银行贷款,要不就一次性全额付款?

是有点菜 不过一点点学吧 你可以贷个80％ 然后把剩余的款放在offset account里面  这样不就不收你利息钱了 只要每年付几百管理费好了 有急用的时候80％存款都能拿出来

老A 发表于 2013-1-16 21:28
是有点菜 不过一点点学吧 你可以贷个80％ 然后把剩余的款放在offset account里面  这样不就不收你利息钱了  ...

多谢,老A大哥的解答,

是的,索性就再菜一点吧...

我在想,假如我N年以后,我想买30万的房子,正好那时我银行账户里有30万,但我又不想一次性银行帐号就变成0了...所以才问问各位有没有像分期付款这样的付款形式....,总之,我就是菜鸟..

楼上，买房可付全款，不用银行。直接提着钱袋子现场买就可以了。但还是要请过户师过户的。但这不是最好的理财方法。因为全款买房，钱全压死在房产上了。活钱变死钱了。一旦急用钱，只能卖房了。
最好的办法正如老A所言，贷80%（看个人的收入定），过户后，马上存入对冲（OFFSET）账户，你就一分钱利息也不用付，等于首付100%。 如果你将来再看好一套30万的投资房，你可以取出80%来买投资房，或用你第一套房的EQUITY抵押来100%贷款买第二套30万的房，这样对你个人所得税非常有利。不过还要看你将来住在哪套房而定。 澳洲的分期付款实际就是定期还款啦，可以选择一周，双周或一个月一还。
如有疑问，请来电：0488 889198 贷款经理+退税会计