图说：麦考瑞大学将Parklands以8000万元的价格出售给中国海外集团
在香港上市的中国开发商中国海外集团有限公司（China Overseas Holdings Limited）首次亮相澳洲房市，以8000万元的价格买下雪梨北区Macquarie Park内面积为5022平方米的住宅开发地块。
该集团在香港注册成立，是市值430亿元的中国建筑工程总公司（CSCEC）的子公司，后者是世界上最大的建筑公司之一。中国海外集团的开发项目遍布澳门、香港、中国大陆许多地区及伦敦。
业主麦考瑞大学（Macquarie University）出售了该地块，也就是位于Herring Rd 137-143号被称为“Parklands”的地产。目前该地块上有4栋老式公寓楼，为分契式产权，被用作学生宿舍，这些建筑将被拆毁，为修建280套新公寓铺平道路。
由于总楼面面积可达到22,599平方米，该物业还能容纳一楼零售空间和商用套房。
作为遵循Ryde市府最新地方环境规划的Herring Rd城市激活计划的一部分，该地块已被划分为综合用途高密度住宅开发区。
这项物业地处雪梨最著名商业园区Macquarie Park的中心地带，距离市中心仅15公里。
它拥有开发住宅区的三大关键优势：邻近大学、地铁站（未来耗资80亿元的Sydney Metro Northwest的一 部分）和Macquarie Centre。
考虑到许多员工被在总部设在Macquarie Park的微软和富士施乐等大企业僱佣，因此市场对该园区住宅的需求长盛不衰，这也可以解释为何Toga Group、绿地集团和碧桂园等知名地产商都在这个地区开发项目。
去年11月，中国开发商绿地集团买下了Macquarie Park内Lachlan's Line的两个超大地块，打算建造一个8亿元的综合用途项目。
新加坡房地产巨头远东机构支持下的Toga Group在该园区的Macquarie Central拥有两个住宅开发项目。Macquarie Central是LaSalle Investment Management及Gresham Partners持股的Macquarie Green的合资业务。
另外，中国公寓建造商碧桂园将在紧邻微软的地块上修建包含800套公寓的项目，被称为Ryde Garden。
消息人士透露，在Eastwood建造最大公寓项目之一Eastwood Central、专注于北雪梨项目的开发商Romeciti刚刚错过了收购Parklands地块的机会。
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